Продается просторная СТАЛИНКА У ЗОЛОТОЙ ГОРКИ! Уютная 3-х комнатная квартира в кирпичном доме по УЛ. КОЗЛОВА, 12 (Партизанский р

Предложение для ценителей подлинной монументальной архитектуры и комфорта в самом СЕРДЦЕ ИСТОРИЧЕСКОГО МИНСКА. Квартира с великолепными комнатами идеально подходит как для благородной семейной жизни в тихом центре, так и в качестве готового арендного бизнеса премиум-класса с гарантированно высокой доходностью.



ПАРАМЕТРЫ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

- Этаж: 3 из 5 — идеальная «золотая середина» малоэтажного дома.

- Материал стен: Кирпич (1957 г.п.). В доме в 2026 году завершился капитальный ремонт (произведена замена внутридомовых инженерных систем, обновление стояков водоснабжения и отопления, ремонт фасада, кровли и благоустройство мест общего пользования).

- Высота потолков: 2.95 м — классический сталинский объем, наполняющий каждую комнату воздухом, светом и пространством.

- Площадь общая: составляет 90.8 м2 (по СНБ 91.5 м2).

- Жилая площадь: 65.7 м2 состоит из 3 комнатами правильной формы: парадная гостиная 34.5 м2, объединяющая просторную зону отдыха и солидную домашнюю библиотеку со встроенными книжными стеллажами рядом с изолированной кладовой. Также в квартире расположены две уютные жилые комнаты площадью 17.0 м2 и 14.2 м2 с профильными качественными ПВХ-стеклопакетами на окнах.

- Кухня: 7.7 м2 — эргономичная рабочая зона, напольное покрытие — износостойкий узорчатый линолеум, установлены счетчики газа. Из кухни организован прямой выход на балкон.

- Прихожая/коридор: 5.4 м2 — пол выложен натуральным паркетом, оборудована глубокая встроенная система хранения (антресоль).

- Санузел: 8.0 м2 — совмещенный, просторный. Установлена глубокая ванна, есть бойлер, индивидуальные счетчики воды,



ОСОБЕННОСТИ ИНТЕРЬЕРА И ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ:

- Безопасность и изоляция: Надежная входная металлическая дверь с широким проемом и качественным контуром уплотнения, обеспечивающая превосходную звукоизоляцию от подъезда.

- Напольное покрытие: В коридоре и жилых комнатах бережно сохранен и отреставрирован классический подлинный штучный деревянный паркет «ёлочкой».

- Санузел: Глянцевый кремовый кафель с темно-коричневым декоративным фризом-бордюром. Установлена стильная подвесная белая тумба со встроенной раковиной, смеситель с мягким ходом и раздвижные стеклянные шторки в хромированном профиле.

- Кухня: Комбинированный гарнитур в благородных серо-голубых тонах с темной столешницей, черная газовая плита с духовым шкафом.

- Балконы: В квартире есть 2 балкона. Доступ организован из кухни и жилой комнаты. Окна выходят в тихий, утопающий в зелени двор сталинского квартала.



ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОКАЦИЯ (ПРЕСТИЖНЫЙ ТИХИЙ ЦЕНТР):

- Транспорт: До входа на станцию метро «Площадь Победы» всего 800 метров — ровно 9 минут пешком!

- В шаговой доступности: Историческая Золотая Горка, Костел Святого Роха, ЦУМ, парковые зоны, лучшие столичные гимназии, медицинские центры, детские сады, уютные кафе и магазины.

- Парковка: Просторный закрытый двор малоэтажной застройки с гарантированным наличием свободных парковочных мест в любое время суток.



ЗВОНИТЕ прямо сейчас, согласуем удобное время для показа и ответим на все ваши вопросы. Ждем вас на просмотр!



ОДО "Риэлтерский Дом", г.Минск, ул.Берестянская д.12 оф.110, 111. УНП 190113134, лицензия на право осуществления деятельности по оказанию юридических услуг (риэлтерские услуги) №02240/55 выдана 06.06.2005 Министерством юстиции Республики Беларусь, договор №37/1 от 15.09.2026