Продажа участков в Минском районе

Как правильно купить участок

Среди городских жителей есть немало желающих приобрести земельный участок за городом. Кто-то хочет построить на участке дом и отдыхать от городского шума и суеты, кто-то хочет таким образом решить продовольственную задачу в масштабах своей отдельно взятой семьи.

С чего начать поиски земельного участка, тем более, когда продажа участков в Минском районе представлена массой предложений? Во-первых, чтобы купить участок, необходимо определиться с районом расположения предполагаемого участка и удалённостью от населённых пунктов. При наличии в семье (берём среднестатистическую семью: папа, мама, ребёнок, бабушка) нескольких автомобилей, проблема с удалённостью от города решена на 90%. Инфраструктуру и её развитость необходимо учитывать и Вам, потому что машина может сломаться, и Вы вынуждены будете ездить какое-то время на общественном транспорте. Необходимо учитывать, что проживание за городом требует от Вас чёткого знания не только номеров экстренных служб, но и ближайшего места их размещения. К примеру, в дом пытается проникнуть злоумышленник, и Вам необходимо знать примерное время прибытия сотрудников правоохранительных органов для того, чтобы чётко определить для себя: держать оборону или покинуть поле боя (целее будете).

Вторым пунктом в Ваших планах на покупку участка должно быть чёткое представление конечной цели: длина-ширина-площадь участка, назначение самой земли на участке (например, на земле с назначением «под товарное производство» дом строить нельзя, а с назначением «для строительства и обслуживания жилого дома» можно сажать морковку и редис, и так далее). Поэтому, если идеального назначения для Вашего понравившегося участка «для строительства и обслуживания жилого дома» нет, но участок находится на территории дачного массива или садоводческого кооператива, не расстраивайтесь, здесь Вы сможете строить свой дом. Не вздумайте покупать дешёвый участок за пределами населённого пункта с назначением «под производство», «для ведения сельхоздеятельности» и пр. Причина простая – после того, как пройдёт радость и восторг «как дёшево и удачно я купил участок», достаточно быстро наступит отрезвление «зачем я его купил – строить ничего нельзя». И это не сказки-ужастики. Сказки рассказывал продавец о том, что сменить целевое назначение земли – раз плюнуть, ведь продажа участков – их работа. В реальной жизни, законный путь длинный – от полугода (если повезёт) до двух-трёх лет. И денег приличных стоит. Безусловно, если Ваша супруга – дочь миллионера, то за пару месяцев и пару десятков тысяч «вечнозелёных» вам помогут решить любой вопрос.

В-третьих, определитесь с размером и формой участка перед тем, как купить участок в Минском районе. Зачем? Купите Вы участок в хорошем месте, за дёшево, с хорошими соседями, но размеры 7х100 м. И что Вы построите? Или купите идеальный по размерам 200х200 м, а обрабатывать его кто будет? Пока молоды – Вы, а в 75 лет Вам достаточно будет 2 сотки для морковки.

Четвёртое, что нужно обязательно сделать, если Вас заинтересовала продажа участков в Минском районе – познакомиться с потенциальными соседями и расспросить об участке. Они расскажут об особенностях не только участка, но и всего района.

И последнее, пятое. Внимательно изучите наличие коммуникаций на самом участке, ведь Вы не хотите купить участок в «бедственном» состоянии. Очередные оптимистические рассказы «газ проходит у калитки, у соседа есть колодец – он нежадный, прямо у ворот столб электрический стоит» подтвердят, что коммуникаций на участке нет, и вам придётся их «затягивать» на участок. А это нервы, деньги, время… И ведь часто продажа участков происходит с подобными условиями. Ну, а если участок в чистом поле, соседей нет ещё, до ближайших населённого пункта и коммуникаций не одна сотня метров (километров) – или не берите участок, или меняйте жену на дочь миллионера.

Остался вопрос о подлинности документов на участок и документов продавца, но, если Вы никогда не имели дело с недвижимостью – наймите юриста, он во всём разберётся. Удачной покупки!

При покупке любой недвижимости либо участков выбирайте агентства недвижимости, зарекомендовавшие себя на рынке.