Эксклюзив в ЖК «Лебяжий»: дизайнерская 3-комнатная квартира с 2 машиноместами

Цена 788500 рублей.

# Эксклюзив в ЖК «Лебяжий»: дизайнерская 3-комнатная квартира с 2 машиноместами.

Адрес: г. Минск, проспект Победителей, д. 123.



# Главные козыри предложения:

* Формат: Полностью готова к проживанию («Заезжай и живи»).

* Всё включено: после продажи остается практически вся мебель, премиальный текстиль и встроенная техника.

* Редкий бонус: 2 машиноместа в подземном паркинге, официально закрепленные за квартирой!

* Идеальный климат и тишина: инверторные кондиционеры установлены во всех жилых зонах, качественные окна и двери обеспечивают идеальную звукоизоляцию.

* Безопасность: благоустроенный внутренний двор с детской и спортивной площадками, круглосуточное видеонаблюдение, видеодомофон.



# Прогрессивная планировка и интерьерные зоны (96.8 м2 / по СНБ 99.1 м2).

Пространство квартиры имеет эталонную эргономику и четко разделено на гостевую (дневную) и приватную (ночную) половины:

* Дневная зона (Кухня-Гостиная): Просторная гостиная (24.9 м2) сопряжена с эргономичной кухней (10.9 м2) через широкий открытый проем, создавая единое, наполненное светом европространство. На кухне — выход на застекленную лоджию (3.3 м2).

- В гостиной: глубокий угловой диван из синего велюра, дизайнерские кольцевые люстры, скрытая «парящая» LED-подсветка по периметру, ТВ-зона с рельефной 3D-панелью и встроенный открытый стеллаж.

- На кухне: премиальный матовый гарнитур со скрытым профилем Gola (без ручек), встроенная индукционная панель вровень со столешницей, каскадный светильник над обеденной группой.

* Хозяйская мастер-спальня (17.9 м2): Уединенная зона отдыха. Двуспальная кровать интегрирована в мягкое вертикальное изголовье со встроенным вечерним светом.

* Главная фишка — два индивидуальных гардероба за сдвижными перегородками из тонированного стекла. Оборудована бьюти-зона с макияжным столиком, ТВ-консолью с подвесным комодом.

* Детская-трансформер (17.9 м2): Уникальное по функционалу пространство, физически разделенное раздвижной перегородкой из тонированного стекла в пол. По сути, это две комнаты в одной:

- Зона учебы и сна: с большим рабочим столом, системами хранения вокруг окна и уютной подиумной кроватью с выдвижными ящиками.

- Зона спорта и отдыха: со своим диваном, вторым кондиционером, огромным шкафом-купе во всю стену, медиа-зоной с большим ТВ и полноценным спортивным комплексом (шведская стенка, турник, брусья, канат, боксерская груша).

* Санузлы повышенного комфорта: два полноценных изолированных санузла в едином дизайнерском стиле (сочетание серо-зеленого керамогранита и объемной 3D-плитки).

- Основная ванная (4.8 м2): глубокая ванна в коробе из керамогранита, душевая система на штанге, подвесная инсталляция с безободковым унитазом, гигиенический душ, парящая тумба с бесшовной каменной раковиной и умное зеркало с LED-подсветкой и часами.

- Второй санузел (1.7 м2): гостевой формат с оригинальной сантехникой Vitra, вторым гигиеническим душем, умным LED-зеркалом и скрытым хозблоком.

* Презентабельная прихожая: просторный холл (16.4 м2) с парящей дизайнерской консолью и огромным панорамным зеркалом. Из прихожей предусмотрен доступ в отдельную оборудованную гардеробную-кладовую (2.3 м2).



# Материалы, бренды и комплектация (Ремонт «Для себя»).

Выполнен дорогостоящий дизайнерский ремонт в актуальной природной палитре (песочные, графитовые и глубокие синие тона):

* Отделка: Стены выровнены, покрыты износостойкой декоративной штукатуркой с эффектом шелка и премиальной матовой краской. Экологичные потолки из гипсокартона со сложным многозонным регулируемым освещением. Окна ПВХ, межкомнатные двери итальянского бренда Armadillo (включая скрытые двери Invisible). Металлическая входная дверь с повышенным контуром звукоизоляции.

* Сантехника: Установлены инсталляции и смесители премиум-класса производства Германии, Испании, Турции и Чехии (Grohe, Roca, Vitra, Alca). На кухне — бесшовная каменная мойка и смеситель Blanco.

* Бытовая техника: В кухонную колонну интегрированы духовой шкаф и микроволновая печь Bosch, полностью скрыты встроенный холодильник Whirlpool и посудомоечная машина Delonghi. В стоимость также входят 3 современных смарт-телевизора.

* Прачечная группа: в отдельный мебельный пилон вертикально интегрирована надежная стиральная машина Bosch и производительная сушильная машина Zanussi серии Lindo, которые полностью решают вопрос сушки белья.



# Расположение: Престиж и экологический оазис.

Дом находится в самой живописной и респектабельной локации Минска на проспекте Победителей:

* Природа и отдых: В 5 минутах ходьбы — уникальный биологический заказник «Лебяжий» и водохранилище «Дрозды». Прямо у дома велодорожки, обустроенные пляжи, зоны для прогулок и крупнейший в Европе аквапарк.

* Инфраструктура: Шаговая доступность до ТРЦ «Арена-Сити» и «Замок». Вокруг сосредоточены лучшие спортивные объекты столицы («Минск-Арена», футбольный манеж, теннисные корты), а также престижные школы, сады и медицинские центры.



# Звоните и приходите на просмотр — вы влюбитесь в это пространство с первого взгляда!

ОДО "Риэлтерский Дом", г.Минск, ул.Берестянская д.12 оф.110, 111. УНП 190113134, лицензия на право осуществления деятельности по оказанию юридических услуг (риэлтерские услуги) №02240/55 выдана 06.06.2005 Министерством юстиции Республики Беларусь, договор №73/1 от 17.12.2025