2-комнатная квартира - комфорт для жизни и грамотная инвестиция!

2-комнатная квартира — комфорт для жизни и грамотная инвестиция

Заводской район, мкр. Чижовка-1, ул. Ташкентская, 22/3Удобное сообщение с метро «Автозаводская»

Обжитой, сформированный район с сильной инфраструктурой и уникальными возможностями для отдыха — идеальное сочетание для жизни и аренды.

О доме

Кирпичный дом — это всегда про надёжность, тепло и долговечность Отличная шумоизоляция — комфорт даже при активной городской жизни Тёплый зимой и прохладный летом — экономия и комфорт круглый год Капитальный ремонт выполнен в 2019 году Важный плюс: кирпичные дома позволяют гибко подходить к перепланировке — вы можете адаптировать пространство под себя и создать действительно удобную квартиру.

О квартире

Чистая продажа — без цепочек, быстрый выход на сделку

Площадь: 50,64 м2 (СНБ)Жилая: 30,41 м2Комнаты: 17,91 м2 и 12,5 м2Кухня: 6,49 м2Этаж: 1 из 5

Состояние: Квартира в аккуратном жилом состоянии: можно заехать сразу и жить и при этом не переплачивать за чужой ремонт — сделать всё под себя

Планировка и возможности

Главный плюс — 2 отдельные комнаты, которые легко адаптировать под разные сценарии жизни:

17,91 м2 — просторная комната: можно зонировать на гостиную + спальню или организовать рабочее место или гардеробную 12,5 м2 с лоджией: идеально под спальню или детскую + дополнительное пространство за счёт лоджии Кухня 6,49 м2 — необходимое уже есть: гарнитур, обеденная зона Застеклённая лоджия: место для отдыха, хранения или мини-кабинета Раздельный санузел Металлическая входная дверь Установлены счётчики Почему первый этаж — это плюс

Многие недооценивают, но здесь это реальное преимущество:

удобно для семей с детьми и пожилых людей — без лифта и лестниц легко заносить коляски, велосипеды, покупки быстрее выходить и заходить — экономия времени потенциально удобно для аренды (всегда востребовано) при желании — проще реализовать нестандартные решения (наличие подвала-дополнительное хранение)

Рекреация и отдых — сильнейшая сторона локации

Это тот случай, когда инфраструктура работает не только «на бумаге», а реально влияет на качество жизни каждый день:

«Чижовка-Арена» — всего 3–4 минуты пешком: утренние тренировки, каток, вечерние матчи и концерты — всё буквально рядом Парк им. 900-летия Минска: прогулки после работы, пробежки, велосипед, время с семьёй — не нужно никуда ехать Чижовское водохранилище: место для перезагрузки: прогулки у воды, рыбалка, летние закаты Зоопарк и дельфинарий «Немо»: готовый досуг для детей на выходные без долгих поездок Главное преимущество — вы живёте в районе, где можно отдыхать каждый день, а не только по выходным. Это редкий формат «город + природа в шаговой доступности».

Инфраструктура — всё рядом

Детские сады и школы — в пешей доступности Поликлиника №22, аптеки, банки Магазины: «Соседи», «Евроопт», «Хит!», рынок «Чижовский» Всё, что нужно ежедневно — буквально «под рукой».

Транспорт — удобно в любой сценарий дня

Здесь комфортно жить как с автомобилем, так и без него:

Транспортный узел «Чижовка-1» рядом много маршрутов — легко уехать в любую часть города без пересадок До метро «Автозаводская» — 10–15 минут, быстрый доступ к центру и ключевым точкам города Удобный выезд на МКАД: экономия времени в часы пик, возможность быстро выехать из города Из практики:утром — быстро добрались на работу,днём — всё рядом по месту,вечером — прогулка у воды или в парке без лишней логистики.

Это именно тот район, где транспорт не создаёт стресс, а упрощает жизнь.

Почему выгодно купить сейчас

Цена соответствует району и качеству дома Быстрая сделка без лишних ожиданий Район стабильно востребован Надёжное вложение: и для жизни, и для сохранения капитала ООО «ЭТАЖИ юнайтед»

УНП: 193673318

Договор 704/1 от 31.03.2026

Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023