Квартира на Шугаева, 9 - идеальный вариант для тех, кто ценит выгоду, комфорт и готовность к заезду.

Ищете квартиру для стабильной аренды или надёжное вложение с ликвидностью? А может, хотите уютное жильё в одном из самых зелёных районов Минска? Эта однокомнатная квартира на Шугаева, 9 — идеальный вариант для тех, кто ценит выгоду, комфорт и готовность к заезду.

Почему это выгодное приобретение?

· Идеально для сдачи или инвестиций: Уручье — ликвидный район с высоким спросом на аренду. Квартира расположена в шаговой доступности от метро, инфраструктуры и зелёных зон. После лёгкого косметического ремонта можно получать стабильный пассивный доход.

· Удачная планировка: общая площадь по СНБ — 33,4 м2, жилая — 12,7 м2, кухня — 9,1 м2. Комната позволяет зонировать пространство, а просторная кухня — полноценно разместить обеденную зону.

· Большой балкон 14,3 м2: застеклённый, становится дополнительным полезным пространством — от места для хранения до уютной зоны отдыха.

· Удобный второй этаж: не зависит от лифта, легко подниматься с покупками или коляской. Окна выходят в зелёный двор — безопасно и тихо.

· Надёжный дом из керамзитобетона (1992 г. постройки): отличная тепло- и звукоизоляция, комфортный микроклимат. Зимой тепло, летом прохладно.

Состояние и потенциал

Квартира в нормальном состоянии: санузел совмещённый, есть входная металлическая дверь, счётчики. Высота потолков — 2,49 м.

Если захочется обновить интерьер — можно это сделать легко и без спешки, создав пространство точно под свои задачи, что позволит:

· избежать переплаты за «готовый дизайн», который мог бы не подойти;

· сделать ремонт под свои задачи или под стандарты арендного жилья;

· вложиться ровно настолько, насколько нужно.

Локация: Уручье — зелень, инфраструктура, транспорт

Район соседствует с лесными массивами и парковыми зонами:

· в пешей доступности парк «Сказочный край»;

· рядом лесопарк «Уручье».

Вся инфраструктура под рукой:

· шесть детских садов;

· школы № 177, 45, 190, 192, гимназии № 38, 2;

· 8-я городская поликлиника, 11-я детская поликлиника;

· универсам «Первомайский», «Евроопт», «Мила», продуктовые и промтоварные магазины, кафе, аптеки, банки, сервисы.

Транспорт:

· до метро «Уручье» — 9 минут пешком;

· удобный выезд на проспект Независимости и МКАД.

Звоните прямо сейчас! Организуем просмотр, поможем с продажей вашей недвижимости, одобрением ипотеки и юридическим сопровождением сделки. Надёжный вариант для тех, кто хочет выгодно вложить средства или создать комфортное жильё в хорошей локации

ООО «ЭТАЖИ юнайтед»УНП: 193673318Договор 632/1 от 24.03.2026

Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023