На что обратить внимание при выборе квартиры в Минске?
Для того, чтобы купить квартиру в Минске, нужно учесть следующие нюансы:
- Этаж. Определитесь, что для вас более важно – вид из окна или возможность быстро попасть домой в случае аварийного отключения света в доме.
- Планировка. Заранее ознакомьтесь с размещением комнат, их площадью и особенностями. Не забудьте учесть данные технического паспорта и других документов, чтобы не столкнуться с проблемами в дальнейшем при желании поменять планировку.
- Тип недвижимости. Учитывайте инфраструктуру. Помните, что новостройки в Минске чаще всего размещаются в еще неразвитых районах. Особенно это касается семей с детьми, которым необходима школа или детский сад.
- Территориальное расположение дома. Учитывайте близость к работе и учебе. Не стоит выбирать жилье, которое располагается возле заводов и фабрик.
- Обслуживание дома и ремонт. Перед тем, как купить квартиру, разузнайте, в каком состоянии находится крыша, подвал и коммуникации.
От чего зависит цена жилья?
Цены на квартиры в Минске зависят от следующих факторов:
- тип строения;
- территориальное размещение;
- особенность инфраструктуры;
- транспортная развязка;
- планировка.
Покупка квартиры в Минске в престижном районе обойдется в крупную сумму. Самыми доступными остаются предложения вторичного рынка. Актуальным вариантом также является приобретение жилья в новых домах бизнес и комфорт класса.
Покупка жилья через агентство и от хозяина
Купить квартиру в Минске от хозяина – это не всегда выгодный вариант, как принято считать. Поиск жилья и юридическое сопровождение всегда стоят денег. При сотрудничестве с агентством в Беларуси можно оптимизировать эти траты. Опытные специалисты знают, как правильно проверить документы и заключить сделку в соответствии с действующим законодательством.
На сайтах агентств есть большая база вариантов недвижимости, которая соответствует стандартам и нормам. Таким образом, сотрудничество с посредником исключает определенные риски и ускоряет процесс решения жилищного вопроса.
Особенности рынка недвижимости в Минске
Продажа квартир в Минске осуществляется регулярно. Актуальностью пользуется как жилье на вторичном рынке, так и в элитных новостройках. В столице стоимость квадратного метра традиционно в 2 раза выше по сравнению с областными центрами. Несмотря на это, покупка квартир на первичном рынке пользуется большим спросом в последнее время. Застройщикам удалось привлечь покупателей благодаря следующим особенностям:
- рассрочки на длительный срок;
- выгодные условия сотрудничества;
- льготные программы кредитования.
Сегодня тенденция к повышению спроса на первичном рынке остается актуальной.
Какие документы потребуются для проведения сделки?
От покупателя требуются следующие документы:
- паспорт или другой, удостоверяющий личность;
- согласие от супруга (для людей, которые находятся в браке);
- доверенность (при покупке через третьих лиц).
Продавец предоставляет такие документы, как:
- паспорт;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам (при покупке жилья на вторичном рынке);
- выписка из домовой книги;
- разрешение на продажу, полученное в органах материнства и детства (в случае проживания на территории продаваемой недвижимости малолетних детей);
- справка, указывающая на факт оплаты всех налоговых платежей;
- согласие от супруга (при условии, что недвижимость относится к категории совместно нажитого имущества).
Перед тем, как купить вторичную квартиру в Минске, стоит подготовить эти документы и сделать их копии.
