Но довольно о грустном. На наш взгляд, у квартир на последнем этаже есть целый ряд бесспорных преимуществ:
1) во-первых - и это главное - квартиры на последнем этаже ПОКА на 5-7% дешевле. Даже в случае самой дешёвой однокомнатной квартиры экономия составит не менее $2 000. Если же квартира подороже, то и экономия может дойти до $10 000. В любом случае, это не лишние деньги;
2) меньше соседей, да и над головой никто не топает, не кричит, не ругается, водку не пьянствует. Никто сверху окурок на вашу лоджию не бросит, мусор с половика не стряхнет. Никто не зальет, канализацию не забьет;
3) последний этаж – это, как правило, потрясающий вид на город. Причем чем выше дом, тем лучше вид. В большинстве стран за вид из окна даже берут дополнительные деньги. И не маленькие. В некоторых домах состоятельные владельцы скупают весь верхний этаж и обустраивают пентхаус. Кстати, как-то раз пришлось стать свидетелем того, как «новый белорус» с молодой женой покупали все квартиры на последнем этаже в новом одноподъездном высотном доме в престижном районе. Договорились с застройщиком о цене, а потом барышня и спрашивает:
- А какая у Вас высота потолков?
- 2.70, - отвечает застройщик.
- Это же очень мало! Нельзя ли поднять крышу, эдак, на полметра?
- Можно, - отвечает застройщик и называет сумму, во что это удовольствие обойдется.
Бедный (бедный?) супруг аж закашлялся. А супруга поворачивается к нему и наивно спрашивает: «Ты что, дорогой, меня совсем не любишь?». Честно говоря, не знаю, чем закончились переговоры. Но сам факт интереса весьма обеспеченных граждан к жилью на последнем этаже показателен.
И еще один курьезный случай. Молодая пара попросила подобрать квартиру на последнем этаже в одном из минских районов с совершенно необычной мотивацией: «Хотим, чтоб салют был лучше виден!» Ну, что тут скажешь…;
4) в квартирах на последних этажах чище воздух. Самая высокая концентрация выхлопных газов (основного загрязнителя воздуха в Минске) как раз находится на уровне 3-4 этажей;
5) никто и никогда не сможет заглядывать вам в окно. Разве что если рядом стоят еще более высокие дома. Или со спутника-шпиона;
6) до квартир на последних этажах, как правило, не долетают всякие мерзкие насекомые типа мух, ос, шершней, комаров и прочей гадости (комары, которые размножаются в подвале, не в счет. Эти гады летают по всему дому. Тут нужно другое, радикальное решение);
7) тише жить. Как из-за того, что соседей меньше, так и из-за того, что громкость звука убывает пропорционально квадрату расстояния до источника звука. Впрочем, если двор имеет П-образную форму, то акустика будет великолепной на всех этажах и нужно ставить стеклопакеты;
8) мало у кого из нас хватает времени на занятия спортом. Поверьте, регулярный подъем и спуск по лестнице на последний этаж – великолепная физкультура;
9) и наконец, в некоторых домах остается возможность приватизировать часть чердака или технического этажа. Хотя, честно говоря, в свете 961 постановления Мингорисполкома, сделать это будет ой как непросто!
Таким образом, на наш взгляд, преимущества квартир на первом и последнем этажах заметно превышают их недостатки – как реальные, так и кажущиеся.
Что же посоветовать покупателям? Только одно: тщательно взвесьте, стоят ли воображаемые неудобства тех денег, которые вы сможете сэкономить. И не отметайте «с колёс» предложения квартир на крайних этажах. Оттого что вы их посмотрите, вы ничего не потеряете. И заставить вас купить то, что вам не нравится, не сможет никто.
Завершим свои размышления цитатой из Ларисы Долиной: «Важней всего – погода в доме, всё остальное – суета…». А народная мудрость гласит, что с милым рай и в шалаше. Другими словами, не так уж и важно, на каком этаже находится квартира. Гораздо важнее атмосфера в ней.
Продолжение следует.
Есть ли жизнь на крайних этажах? Часть I
Есть ли жизнь на крайних этажах? Часть II
Есть ли жизнь на крайних этажах? Часть III
Есть ли жизнь на крайних этажах? Часть IV
Есть ли жизнь на крайних этажах? Часть V
