А именно:
1) ПОКА такие квартиры значительно - порой на 5-10% - дешевле аналогичных квартир, расположенных на других этажах;
2) цены на квартиры на первых этажах могут существенно возрасти после упрощения порядка перевода помещений из жилых в нежилые;
3) для семей с маленькими детьми квартиры на первом этаже дают существенные преимущества: не нужно таскать туда-сюда коляски, можно не бояться серьезных последствий, если ребенок случайно выпадет из окна (а бывает и такое!), ребенок не будет ездить на лифте с незнакомыми людьми, удобнее присматривать в окно за детьми и внизу нет соседей, поэтому ребенок может сколько угодно топать, прыгать через скакалку, играть в мяч. Кстати, у одного из моих знакомых, отца полуторагодовалого ребенка, нервная соседка снизу дважды вызывала милицию, заявляя, что «они специально ребенка топать заставляют». После второго раза милиция ее предупредила об ответственности за ложный вызов. Но, как вы понимаете, такие соседи, увы, отнюдь не исключение;
4) проще и дешевле заносить и выносить мебель и другие громоздкие вещи, меньше шансов, что они попортятся;
5) пожилым людям и инвалидам проще спускаться и подниматься в свою квартиру, они совершенно не зависят от лифта;
6) можно обустроить подвал под балконом или лоджией. Некоторые умудряются обустроить целый подземный этаж. Более того, к квартире иногда можно пристроить лоджию с подвалом и даже узаконить такую пристройку!
7) удобно наблюдать за своей машиной. Один из моих друзей, обитатель седьмого этажа, рассказал такой случай. На заре перестройки он купил один из первых BMW в Минске. Как-то, выйдя на балкон, он посмотрел вниз и увидел, как парочка шпанистых подростков посреди бела дня откручивают от его машины эмблему! Тогда такие эмблемы были предметом коллекционирования. Он, естественно, завопил на весь двор: «Вы что, мерзавцы, делаете! Я сейчас милицию вызову! Спущусь – головы пооткручиваю!». А они ему эдак спокойно: «А вы, дяденька, не волнуйтесь и никуда не спешите – не успеете спуститься, мы убежим. И милиция не успеет. Только мы будем нервничать, торопиться и можем машину поцарапать. А так мы все аккуратненько открутим и ничего больше не испортим…». Мой товарищ ошалел от такой наглости, но правоту шпаны признал. И вынужден был бессильно наблюдать, как два огольца аккуратненько раскурочивали его машину;
8) в квартире на первом этаже у вас будет меньше соседей. Меньше соседей – спокойнее жизнь. Да и если у вас самих трубу прорвет (ведь не только у других прорывает, это может случиться и с вами), то никого не затопите;
9) наконец, с первого этажа проще эвакуация. В случае чего.
После того как мы проанализировали ситуацию с квартирами на первом этаже, хочется задать такой риторический вопрос всем, кто отказывается даже рассматривать такие варианты: «Действительно ли те воображаемые недостатки, о которых мы говорили ранее, стоят тех денег, которые можно сэкономить при покупке квартиры на первом этаже? Неужели эти несколько тысяч долларов для вас лишние? Неужели вам так легко достаются деньги, что можно пренебречь возможностью их сэкономить?». Задайте эти вопросы самим себе. И, для начала, просто не отказывайтесь рассматривать варианты на первом этаже. Во-первых, вы ничего не потеряете, если их посмотрите. Во-вторых, этот осмотр никого ни к чему не обязывает - вас никто не заставит купить ту квартиру, которая вам не понравится. А вдруг понравится?
И последнее. Хочется вставить пару красноречивых цитат из одного российского форума (сохраняем орфографию и пунктуацию оригиналов):
«…мышь была обнаружена у моей мамы в квартире на 5-м этаже
у бывшей свекрови на 3-м этаже зимой ходят в валенках по квартире,
у подруги на 2-м этаже жутко холодно зимой (по 2-4 окна в комнате).
пожар был у соседей на 3-м этаже, у мамы квартира была в дыму.
на 6-м этаже у подруги слышно как открываются двери лифта.
бомжи в мамином подъезде очень нагадили на 4-м этаже
у сестры на 3-м этаже было очень темно в одной комнате.
у нас на 8-м этаже слышно при открытом окне, что делается во дворе.
у подруги на 5-м этаже оказались соседи воры и выставили ее квартиру.
На седьмом этаже у тети у соседей прорвало трубу и залило всю квартиру
При этом никто не ищет квартиру без данных недостатков. Все ищут не первый этаж.
Это правда странно.
Я никого не убеждаю, что срочно нужно всем переехать на 1-й этаж.
просто на самом деле люди даже не выясняют, как правило, что это за квартира, заранее подозревая ее во всех грехах...)))»
«1) мышки - пришла 1 штука на зиму. поставили мышеловку - больше никто не жил. :)
2) подъездная дверь - самый ужас, это когда скрипит от того, что смазка замерзла. однако 3) звонок в домофонную компанию решил все проблемы.
4) машины / соседи на лавочке - эээ а с моего окна уже нету лавочки. да и окна платисковые шум не пускают.
5) темно - соседка ЖЭУ 10 лет назад убедила срубить деревья. теперь там палисадник и светло :)
6) безопасность. стоят симпатичные решетки, а соседи даже на это не заморачиваются - сигнализация стоит.
7) шторки. днем тюль - не видно. вечером - задернул шторы - и все проблемы закончились. как будто 2-4 этаж с улицы не видно!
В общем получается, проблемы у тех у кого руки из *опы растут / кому лень заниматься своим ДОМОМ.»
Цитаты, на наш взгляд, в комментариях не нуждаются.
На этом мы заканчиваем рассмотрение недостатков и преимуществ жизни на первом этаже и переходим к ситуациям с квартирами на последних этажах.
Продолжение следует.
Есть ли жизнь на крайних этажах? Часть I
Есть ли жизнь на крайних этажах? Часть II
Есть ли жизнь на крайних этажах? Часть III
Есть ли жизнь на крайних этажах? Часть V
Есть ли жизнь на крайних этажах? Часть VI
