6 августа в Беларуси ожидается до +35 Доллар установил новый рекорд – 15 565 В Британии арендодатели могут попасть в тюрьму из-за съемщиков-нелегалов Минторг закрыл «Новоселкин» Госстандарт запретил реализацию строительных инструментов из России и Китая Размещение рекламы на сайте hata.by Успеть приватизировать и не прогадать: ответы на главные вопросы приватизации Белорусский отель с французским шиком: в Минске откроют «NOVOTEL MINSK MAYAKOVSKAYA» Как разделить недвижимость в случае развода Власти США выделили $3 млрд в помощь безработным ипотечным должникам

Бесплатная раздача дачных участков

Опубликовано: 23 ноября 2011

Автор: Александр Гвоздев

В садоводческих товариществах Минщины имеется более 4 тыс. свободных земельных участков. Чтобы получить такой участок достаточно написать заявление и заплатить членский взнос.

Начиная с 2007 года районные и областные землеустроительные службы ведут постоянный мониторинг земельных участков в садоводческих товариществах (СТ). Председатели товариществ обязаны информировать районные исполкомы об участках, которые имеются в их товариществах и никому не принадлежат.

Как правило, свободные участки появляются в результате того, что они либо не были никем заняты изначально, либо их хозяева отказались от них. Многие из участков были в свое время приватизированы членами садоводческих товариществ, а затем деприватизированы. Часть участков оказались в списке свободных по причине того, что прежние хозяева их не приватизировали и за неуплату членских и целевых взносов были исключены из садоводческого товарищества.

Чтобы стать владельцем свободного участка, надо обратиться к председателю садоводческого товарищества, заплатить вступительный взнос и стать членом товарищества. После этого необходимо зарегистрировать свое право на земельный участок: право пожизненного наследуемого владения или право частной собственности. В первом случае надо будет заплатить деньги только за регистрацию, во втором -- выкупить участок по кадастровой стоимости. Данные о кадастровой стоимости земельного участка имеются в открытом доступе на сайте Национального кадастрового агентства.

По опыту людей, которые в свое время обзавелись таким способом участками в садоводческих товариществах, следует сказать, что среди свободных участков есть и довольно привлекательные. Привлекательные с точки зрения местоположения. Что касается их состояния, то оно мягко скажем неудовлетворительное. Такие участки,  как правило, не обработаны, заросли кустарником и даже деревьями. Есть примеры, когда и границы участка трудно определить. Но если местоположение хорошее, то труд, который будет вложен в очистку и разработку такого участка, окажется не напрасным. К тому же бывают случаи, когда свободные участки расположены рядом. И вместо 6-8 соток можно стать обладателем сразу 12-16 соток земли, на которой можно и сад посадить, и дом приличный построить.  

Информация о свободных участках сводится в единую базу данных Миноблисполкома. В данных о свободных участках указываются название садоводческого товарищества, номера телефонов председателя товарищества или работника местной землеустроительной службы, у которого можно узнать подробности.

Участки разбиты по районам.

Как сообщили корреспонденту HATA.BY в Миноблисполкоме, в Пуховичском районе, например, по состоянию на 1 ноября было около 350 свободных участков в различных садоводческих товариществах. В Минском районе имелись незанятые участки в товариществах «Родник» (1 участок) и "Таксист" (около 20). В Логойском районе в товариществе "Отдых" было 15 участков. В Борисовском районе имелось около 1 тыс. участков в садоводческих товариществах.

А вот в Дзержинском районе незанятых участков вообще не было, что вовсе не означает, что их там не будет и впредь. Информация ежемесячно обновляется. Авось, что-то и появится.

По состоянию на ту же дату более 500 свободных участков имелось в товариществах в Молодечненском районе, около 600 -- в Смолевичском р-не, 41 -- в Несвижском р-не.

Кстати география свободных участков могла бы существенно расширится, а сам список мог бы увеличиться, если бы местные исполкомы признали выморочными земельные участки, владельцы уехали за границу либо умерли, а родственники или наследники так и не объявились. Например, в садоводческом товариществе "Ручеек д. Рабушки"(Лошанский с/с Минского р-на), что в 20 км от МКАД, таких участков наберется около 4 десятков. Товарищество многократно обращалось с соответствующей просьбой в Минский райисполком, но все безрезультатно.

Но бывает так, что если будущий владелец сильно заинтересован в участке, то он сам может добиться того, чтобы райисполком признал участок выморочным.

Также следует иметь в виду, что в товариществах, где очень много свободных участков, как правило, может не быть водопровода, электричества и даже дорог. Но и такой минус может быть компенсирован хорошим местоположением и отличной транспортной доступностью.  

Если же в товариществе есть какая-то инфраструктура -- например дороги, электричество, водопровод, то не исключено, что в сумму вступительного взноса будут включены платежи по соответствующим статьям расходов, которые в свое время понесло товарищество.

Тем же, кто решил покупать участок в садоводческом товариществе, специалисты советуют пообщаться с председателем или с бухгалтером товарищества, прежде чем заключать договор купли-продажи. От них можно получить информацию о том, имеет ли продавец участка долги перед товариществом. Это важно, потому что в практике немало случаев, когда продавец не сообщил о своих долгах перед товариществом и расплачиваться потом приходится новому хозяину. А долги у бывшего хозяина могут быть очень большие -- до 5 млн. руб. и более.

Обязанность нового владельца участка возмещать долги прежнего хозяина участка может быть предусмотрена уставом либо установлена решением общего собрания садоводческого товарищества. Требования устава и решения общего собрания обязаны выполнять все члены СТ в соответствии с действующим законодательством. А купить участок в садоводческом товариществе и не вступить в члены товарищества -- значит нарушить требования законодательства, регулирующего деятельность СТ.


Оставьте Ваш комментарий





Коментарии к статье (1)

27 Nov 2011 в 15:28   |   Юрий

Статья неплохая. Но мне кажется, что простому гражданину заполучить бесплатно хорший дачный участок, а то и два рядом, да еще в неплохом месте это всёравно, что искать иголку в стоге сена. Уже с первого взгляда понятно, что если в дачных товариществах и остались пустые участки, то это скорее всего полный хлам. Потому что хорошее никогда долго бесхозным небывает. Во-первых сам председатель кооператива его уже давно кому-то выделил за определённое вознаграждение, во-вторых соседи бы его прибрали либо для детей, либо для своих хороших знакомых, в третьих ненужно забывать и про "перекупов", которые на этом себе на жизнь зарабатывают. Из всего сказанного можно сделать вывод, чтобы тебе попался БЕСПЛАТНО хороший дачный участок, нужно обладать огромным везением, как утех людей, которые которые выигрывают главный приз в "СУПЕР-ЛОТО".  На мой взгляд, для того чтобы наити хороший дачный участок нужно идти другим путём. Кропотливо работать над печатными изданиями и день изо дня лопатить интернет. По моему мнению скоро начнут появляться неплохие участки благодаря указу №520 Президента. 

Так что как говорится: "Дорогу осилит идущий" .

[ Ответить на этот комментарий ]

Читайте также:
0.70708