6 августа в Беларуси ожидается до +35 Доллар установил новый рекорд – 15 565 В Британии арендодатели могут попасть в тюрьму из-за съемщиков-нелегалов Минторг закрыл «Новоселкин» Госстандарт запретил реализацию строительных инструментов из России и Китая Размещение рекламы на сайте hata.by Успеть приватизировать и не прогадать: ответы на главные вопросы приватизации Белорусский отель с французским шиком: в Минске откроют «NOVOTEL MINSK MAYAKOVSKAYA» Как разделить недвижимость в случае развода Власти США выделили $3 млрд в помощь безработным ипотечным должникам

Что такое ипотека?

Опубликовано: 2 февраля 2008

Автор: Редактор

Большинство людей считает ипотечный кредит наиболее выгодным способом решения жилищных проблем

Ипотека имеет ряд важных преимуществ, однако нужно внимательно отнестись к условиям предоставления ипотеки, а также решить, чем такой кредит выгоден именно вам. Чтобы получить кредит, вы должны предоставить в банк пакет документов, подтверждающий вашу платежеспособность. Банк просит Заемщиков предоставить данные об образовании, трудовом стаже, составе семьи, доходах и расходах.

 

Что такое ипотека?

           Ипотека - это долгосрочная ссуда под залог недвижимого имущества на покупку жилья.
       Участниками ипотечной системы являются:
  • банки (осуществляют проверку платежеспособности заемщика),
  • страховые компании (обязуются страховать риски, возникающие в процессе ипотечного кредитования),
  • оценочные компании (оценивают рыночную стоимость квартиры).

Условия предоставления ипотеки.
 
           Чтобы получить кредит, вы должны предоставить в банк пакет документов, подтверждающий вашу платежеспособность. Банк просит Заемщиков предоставить данные об образовании, трудовом стаже, составе семьи, доходах и расходах. Для определения совокупного дохода семьи банк может принять на рассмотрение и доходы остальных взрослых членов семьи. Если банк принял решение о выдаче вам кредита, вы должны совместно с сотрудником Компании подобрать жилье. Банки предоставляют ипотечные кредиты дееспособным гражданам в возрасте от 21 года до 60 лет, имеющим трудовой стаж на последнем месте работы не менее 3-6 месяцев и стабильный доход. Банк принимает решение о размере выдаваемого кредита.
  • кредит выдается на срок от 6 месяцев до 27 лет.
  • сумма кредита - до 95% от стоимости приобретаемого жилья.
  • процентная ставка по ипотечным кредитам в рублях – от 15% годовых, в валюте – от 10% (определяется индивидуально).
  • предметом залога является квартира, которая становится собственностью заемщика.
  • погашение кредита осуществляется ежемесячно равными платежами в течение всего срока действия кредитного договора, которые включают проценты по кредиту и часть основного долга и не превышают 30-50% среднего ежемесячного дохода заемщика.
  • оплата заемщиком из собственных средств в размере от 5% до 40 % от стоимости покупаемой квартиры (первоначальный денежный взнос).
  • предоставление заемщиком документов, позволяющих оценить его кредитоспособность (справки о доходах, составе семьи, документы об образовании, трудовом стаже, копию паспорта и т. д.)
  • при определении размера кредита в качестве дохода заемщика могут учитываться заработная плата по основному месту работы, доход от работы по совместительству, доход в виде процентов по вкладам, доход от сдачи в аренду имеющейся недвижимости и др. за последние 2 года;
 
Преимущества ипотеки.
 
  • возможность оплачивать собственную квартиру, а не арендовать чужую недвижимость, в то время как проценты по кредиту сопоставимы с месячной арендной платой за аналогичную квартиру.
  • возможность в достаточно короткие сроки стать собственником жилья и вселиться в новую квартиру.
  • получение кредита на длительный срок, за который размер ежемесячных платежей не изменяется в случае повышения стоимости квартиры.
  • получение налоговой льготы на весь срок ипотеки, с суммы в пределах 1 000 000 рублей налоговый вычет, а так же с суммы выплачиваемой по процентам на срок выплаты кредита.
  • возможность зарегистрироваться (прописаться) в квартире, приобретенной по ипотечному кредиту, заемщику и членам его семьи.
  • выгодное вложение средств (цены на недвижимость стабильно растут на 15-30% в год).

Оставьте Ваш комментарий





Коментарии к статье (0)

Читайте также:
0.579683