Ипотека

           Ипотека - это долгосрочная ссуда под залог недвижимого имущества на покупку жилья.
       Участниками ипотечной системы являются:

• банки (осуществляют проверку платежеспособности заемщика),

• страховые компании (обязуются страховать риски, возникающие в процессе ипотечного кредитования),

• оценочные компании (оценивают рыночную стоимость квартиры).

           Чтобы получить кредит, вы должны предоставить в банк пакет документов, подтверждающий вашу платежеспособность. Банк просит Заемщиков предоставить данные об образовании, трудовом стаже, составе семьи, доходах и расходах. Для определения совокупного дохода семьи банк может принять на рассмотрение и доходы остальных взрослых членов семьи. Если банк принял решение о выдаче вам кредита, вы должны совместно с сотрудником Компании подобрать жилье. Банки предоставляют ипотечные кредиты дееспособным гражданам в возрасте от 21 года до 60 лет, имеющим трудовой стаж на последнем месте работы не менее 3-6 месяцев и стабильный доход. Банк принимает решение о размере выдаваемого кредита.

• кредит выдается на срок от 6 месяцев до 27 лет.

• сумма кредита - до 95% от стоимости приобретаемого жилья.

• процентная ставка по ипотечным кредитам в рублях – от 15% годовых, в валюте – от 10% (определяется индивидуально).

• предметом залога является квартира, которая становится собственностью заемщика.

• погашение кредита осуществляется ежемесячно равными платежами в течение всего срока действия кредитного договора, которые включают проценты по кредиту и часть основного долга и не превышают 30-50% среднего ежемесячного дохода заемщика.

• оплата заемщиком из собственных средств в размере от 5% до 40 % от стоимости покупаемой квартиры (первоначальный денежный взнос).

• предоставление заемщиком документов, позволяющих оценить его кредитоспособность (справки о доходах, составе семьи, документы об образовании, трудовом стаже, копию паспорта и т. д.)

• при определении размера кредита в качестве дохода заемщика могут учитываться заработная плата по основному месту работы, доход от работы по совместительству, доход в виде процентов по вкладам, доход от сдачи в аренду имеющейся недвижимости и др. за последние 2 года;