Несмотря на всю привлекательность участия в долевом строительстве, в самом процессе покупки квартиры таким способом есть множество нюансов о которых стоит знать заранее. Вначале оформляется договор, а в конце официально передают собственность регистрацией в государственном реестре. Причем процесс сдачи квартиры в руки будущего владельца происходит строго по нормам, оговоренным в белорусском законодательстве.
Следует знать, что строительная компания обязана иметь государственное разрешение на запуск жилого объекта в эксплуатацию. Без этого документа передача недвижимости собственнику не представляется возможной. Примеров проколов в этом деле много. Часто случается так, что вроде возведен, оборудован всеми сервисами, сделаны все внутренние работы, но дольщиков до сих по не могут заселить. Причина здесь одна. У застройщика отсутствует государственный документ на сдачу дома.
До государственного разрешения после последних работ по внутреннему обустройству жилого объекта приглашаются сотрудники технической регистрации, которые проводят все необходимые замеры. После измерений и утверждений параметров, которые отвечают нормам и правилам закона, на дом оформляется техпаспорт, где приводятся все технические данные, включая номера квартир.
После этого приглашаются сотрудники государственного надзора по строительству. В их обязанности входят оформление государственного разрешение на сдачу дома. Они тщательно все осматривают, выявляют какие-то нарушения и дают срок на их устранение. Если все выполнено безупречно, то составляется государственный документ о сдаче-приемке жилого объекта.
Затем строительная компания направляет документ о сдаче-приемке в местный муниципальный орган, который уже окончательно выписывает государственное разрешение на сдачу дома в жилой фонд. Вот с этого момента дом можно считать рожденным. Ему дают номер, почтовый индекс, отмечают на улице и подключают ко всем коммуникационным сервисам.
