Какие права в действительности имеет арендатор квартиры?

В противном случае это может грозить вам тем, что хозяин квартиры воспользуется Вашим незнанием закона.

И так, давайте разберемся более детально, какие права имеет человек, желающий снять 3-х комнатную квартиру.

Арендатор имеет право:

·         Пользоваться арендованной квартирой, а также всем имуществом, расположенным в ней на протяжении всего срока аренды. Это означает, что если Вы снимете квартиру с подселением, то сможете полностью распоряжаться всеми вещами, которые находятся в квартире или доме. Рекомендуем Вам при заключении договора составить опись всего имущества, расположенного в квартире во время въезда, это избавит Вас от неприятностей при выезде из нее. Еще одним выходом из данной ситуации можно назвать попытку снять пустую квартиру без мебели.

·         Поселить в арендуемой квартире жену/мужа, а также несовершеннолетних детей. Все остальные лица могут проживать в арендуемом помещении только с согласия арендодателя. В случае, если Вы планируете квартиру снять на двоих и в договоре указано это, а фактически в квартире проживает 4 человека – арендодатель вправе расторгнуть договор без возвращения арендной платы.

·         Вместе снимая квартиру, Вы может предоставлять свое жилье на временное проживание другим лицам, предварительно Вам необходимо сообщить об этом своему арендодателю. Если Вы не уведомили об этом хозяина квартиры, то вполне вероятно, что он захочет расторгнуть договор с вами и Вам придется заниматься поисками нового жилья.

Помимо прав, арендаторы, квартиру снимая напрямую, имеют и определенные обязанности, которые они должны выполнять.

·         Использовать арендуемую жилплощадь только для проживания – пересдавать квартиру в аренду, использовать в качестве офиса запрещено. В законодательстве РФ четко указано, что если Вы напрямую снимаете квартиру, а потом затем пересдаете ее в аренду или используете в качестве офиса – арендодатель имеет полное право расторгнуть с вами договор найма.

·         Вести спокойную жизнь и не нарушать правила пользования жилыми помещениями, описанными в Жилищном кодексе. Старайтесь вести себя спокойно, не мешайте соседям, и уж тем более не ругайтесь с ними.

·         Освободить занимающую площадь по истечении срока аренды, который должен быть четко прописан в договоре. В данном случае стоит сделать небольшую поправку – выезжать стоит только в случае, если Вы действительно больше не планируете снимать квартиру без залога – если хозяин готов предоставить Вам жилье для дальнейшей аренды – продлевайте договор.

·         Пускать в арендуемое помещение хозяина квартиры для проверки состояния жилья и имущества,  расположенного в нем. Постарайтесь заранее договориться с хозяином о количестве посещений, в противном случае он может просто переселиться к вам и снимать совместно квартиру за Ваш счет.

·         Следить и поддерживать в хорошем состоянии квартиру и все имущество, расположенное в ней. Если Вы снимаете квартиру с регистрацией и заключили официальный договор, то Вам с момента заключения договора придется нести полную ответственность за состояние арендуемого жилья.

·         Своевременно производить оплату за коммунальные услуги, телефонные счета и т.д.

Знание прав и обязанностей позволяет Вам избавиться от неприятностей, которые могут возникнуть в ходе разногласий между Вами и хозяином, который предлагает снять малогабаритную квартиру Вам.