Двухкомнатная квартира: что нужно знать о законности перепланировки.

Все чаще, приобретая двухкомнатную квартиру в новостройке, потенциальный владелец недвижимости рассчитывает на полную или частичную ее перепланировку. Но, к сожалению, до сих пор не все россияне знают о том, что существуют некоторые переделки, которые впоследствии невозможно узаконить. Причем сегодня во многих городах нанимаются специальные работники, так называемые осведомители, в обязанности которых входит выявление незаконных перепланировок и сообщение полученной информации в соответствующие органы.

Т.о, прежде чем затевать какую-нибудь переделку, например, перед тем, как рассчитывать на то, что двухкомнатная квартира большой площади станет трехкомнатной, желательно собрать информацию о законном и о необходимом оформлении всех предполагаемых перепланировок.

Итак, двухкомнатная квартира приобретена. Однако даже после подписания всех необходимых документов, в жилье этого вида запрещено делать следующие виды работ:

- перенос несущих стен или замену несущих стен на другие конструкции, например, на стены из гипсокартона (очевидно, что данный вид работ опасен для жизни всех, кто проживает в доме, в котором находится квартира: из-за сноса несущих конструкций легко может произойти обрушение здания);

- ограничение доступа к инженерным коммуникациям (в случае чрезвычайных происшествий свободный доступ к коммуникациям может спасти жизнь всем проживающим в квартире);

- устранение вентиляционных шахт или внесение корректив в систему вентиляции (сегодня квартировладельцы часто считают, что если двухкомнатная квартира является их собственностью, то делать в ней они могут что угодно, и, к сожалению, часто, забывая о соседях, собственники пытаются демонтировать или переоборудовать имеющуюся систему вентиляции, что может привести к печальным последствиям);

- установка различных регулирующих устройств на общедомовых сетях (очевидно, что эти работы могут повлиять на обеспечение комфортных условий для проживания в соседних квартирах, поэтому производить их также запрещено);

- монтаж ванн-джакузи (ванны этого вида обладают большим весом, поэтому перекрытия, в домах, в которых обычно находится двухкомнатная квартира, попросту не выдерживает веса этого сантехнического оборудования, что чревато различными обрушениями).