Как правильно выбрать дом в Минском районе
Если при выборе дома или коттеджа Вы столкнулись с большим количеством возможных вариантов, то стоит знать несколько правил. Они позволят Вам, как покупателю, правильно выбрать недвижимость. Для этого обратите внимание на несколько основных параметров при осмотре дома:
- Материал строительства. Выбирая деревянную постройку, необходимо помнить, что она имеет свойство просаживаться. Несмотря на это, дерево обладает высоким уровнем теплоизоляции, в отличие от каменных материалов таких, как кирпич;
- Фундамент. Нужно также обратить внимание на материал, из которого он был изготовлен. Проверьте фасад на наличие разломов и трещин, так как эти признаки могут привести к необратимым негативным последствиям. В подвале дома не должно быть сыро и влажно, так как это способствует развитию грибка и плесени;
- Система отопления. Если Вы планируете экономить свои сбережения, то выбирайте дом с газовым котлом, так как электрический требует большого количества энергии.
План оформления покупки дома в Минской области
В первую очередь необходимо проверить все документы на приобретаемый дом. В этом может помочь квалифицированный юрист. Он направит необходимые запросы в специальные организации и получит точные сведения о недвижимости. Такая процедура позволит заранее узнать о рисках покупателя, а также проверить законность продажи.
После этого можете оформлять договор покупки дома, который позволит начать регистрацию дома на Вас, как нового собственника жилья. Соберите обязательный пакет документов, напишите заявление и передайте все необходимые сведения в органы государственной регистрации. В большинстве случаев регистрация договора купли-продажи дома происходит за 7 дней. После этого вы получаете свидетельство, которое признает вас собственником коттеджа.
От чего зависит стоимость дома
При оценке стоимости домов и загородных построек большинство риелторов обращают внимание на несколько основных характеристик:
- Расстояние. Если дом расположен в черте города, то его стоимость будет значительно выше, в сравнении с теми, которые находятся за его пределами;
- Транспортная инфраструктура. В описаниях к домам всегда указывают удаленность от трасс и расстояние до ближайших городов и поселений. Так, чем ближе загородная постройка к МКАД, тем большей будет ее стоимость;
- Дизайн и размеры. Чем больше затрат было реализовано при застройке, тем цена продажи выше. Все это может по праву относиться к данным параметрам.
