Дом, где уже сделали всё самое дорогое и важное - осталось добавить только ваш стиль жизни!

Колодищи, ул. Свислочская, 20 — современный одноэтажный дом в одной из самых престижных локаций рядом с Минском. Здесь уже выполнены все сложные и дорогостоящие этапы строительства, а новому владельцу остается самая приятная часть — завершить пространство под себя, не переплачивая за чужой ремонт и компромиссы.

Этот дом строили для себя — и это чувствуется в каждой детали. Продуманная планировка, дорогая инженерия, качественные материалы и ощущение настоящего загородного комфорта всего в 8,2 км от МКАД. Дом, где хочется жить!

Локация

Тихая жилая улица с респектабельной коттеджной застройкой, асфальтированным подъездом и всеми коммуникациями. Рядом школы, детские сады, поликлиника, магазины «Санта», «Евроопт», удобный выезд на М2, маршрутки и электрички до Минска.

Вокруг — зелень, заказник «Глебковка», гольф-клуб «Минск» и ощущение спокойной жизни за городом без потери связи с городом.

Участок:

16 соток в частной собственности ровный, правильной формы ~40×40 м плодородный слой сохранен для благоустройства В этой локации даже пустые участки стоят дорого и появляются крайне редко.

О доме

2023 год постройки

Общая площадь — 211,6 м2

Дом очень светлый и просторный:

высокие потолки /второй свет в гостиной /большие окна продуманное разделение общей и приватной зон Особенно впечатляет кухня-гостиная 38,3 м2 — настоящее сердце дома с камином, большим количеством света и выходом на будущую террасу. Отдельная кухня — 15,8 м2.

Планировка действительно создавалась для комфортной жизни:

4 жилые комнаты:гостевая 16,3 м2, спальня 15,1 м2, детская 13,9 м2, дополнительная комната 15,1 м2 (под кабинет/детскую) 3 санузла, постирочная, 2 гардеробные, хоз. помещение котельная с отдельным входом 3 входа в дом Над гостиной предусмотрен второй уровень с винтовой лестницей — идеальное пространство под кабинет, библиотеку или уютную lounge-зону.

По проекту предусмотрены две террасы — крытая и открытая площадью 26,3 м2.

Качество строительства и инженерии

Здесь действительно не экономили.

Конструктив:

ленточный ж/б фундамент, выполнен по СНиП, глубина 1,2 м стены — керамзитобетонные блоки 300 мм кровля металлочерепица Budmat + утепление потолка — Paroc 300 мм утепление пола ЭППС 100 мм окна Salamander Streamline 76 Class A (фурнитура Roto) Отопление — газовое:

газовый котёл Bosch 7000 ZSC 24-3 котельная собрана на медных трубах Sanha с пресс-соединением бойлер косвенного нагрева Dražice OKC 200 NTR (Чехия) рециркуляция ГВС с насосом Grundfos циркуляционные насосы Grundfos ALPHA продуманная автоматика и коллекторная система отопления радиаторы Kermi (Germany) внутрипольный конвектор Novaterm перед выходом на террасу Тёплые полы:

труба WAVIN 16x2 EVOH с кислородным барьером выполнены в зонах с плиткой: санузлы, кухня, проходные зоны трубы отопления и водоснабжения — WAVIN PE-Xc/AL/PE металлопластик Дополнительно:

установлен камин с подготовленным дымоходом и каминной плитой разведены магистрали под кондиционеры с выводом дренажа в общую систему Водоснабжение:

собственная скважина глубиной 57 м насос Grundfos SQE 5-70 Канализация:

местная канализация — переливной септик из 3 колодцев Отдельно продумано решение кухонного слива: он выведен напрямую к септику через ревизионный доступ для удобного обслуживания. Это позволяет избежать прохождения труб через фундаментные ленты без ослабления конструкции, а также обеспечивает удобную прочистку и обслуживание без вскрытия полов и сложных работ.

Электрика:

выделенная мощность — 15 кВт /напряжение 220/380 В кабель ВВГ-НГ /автоматика Eaton подготовка под систему «умный дом» /оптоволоконный интернет Готовность дома

Уже выполнено:

чистовая штукатурка стен с армирующей сеткой штукатурка по маякам в половине дома стены подготовлены под покраску / декоративную штукатурку частично готовы гипсокартонные потолки уложены плитка и ламинат в части помещений один санузел полностью облицован плиткой, установлены инсталляции Geberit разведены все коммуникации Что осталось?И самое приятное — только финальные штрихи:

фасад, терраса, часть внутренней отделки, благоустройство участка, забор При этом все дорогостоящие и технически сложные работы уже выполнены качественно и профессионально.

Бонус для покупателя

В подарок передается полноценный 3D дизайн-проект с визуализациями, расстановкой мебели, материалами и спецификацией. Это позволит быстро завершить дом без лишних затрат и сразу видеть итоговый результат.

Очень редкое предложение для тех, кто хочет получить действительно качественный дом в престижной локации рядом с Минском — без долгой стройки, ошибок и компромиссов.

ООО «ЭТАЖИ юнайтед»

УНП: 193673318

Договор 1034/1 от 07.05.2026

Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023