Загородный дом 10 км от МКАД с SPA-комплексом и лесом

Продаётся загородный дом в деревне Королев Стан — 10 км от МКАД

Качественный, основательный дом рядом с Минском, на крайней улице у леса. Тишина, приватность и ощущение загородной жизни — при этом всего 10 минут на авто до МКАД и 5 минут до Уручья.

Дом строился для себя, с большим запасом прочности и на долгие годы эксплуатации. В строительстве и отделке использовались только качественные и надёжные материалы, без компромиссов. Дом производит впечатление внушительного, добротного и технически грамотного строения.

О доме

· 2 этажа, второй этаж — мансардный

· Общая площадь по СНБ — 324 м2

· Год постройки — 2007

· Дом полностью укомплектован мебелью и техникой

Планировка продумана до мелочей:

· 1 этаж: мастер-блок с собственным санузлом, гостевой санузел, просторная кухня-гостиная с камином, зоны отдыха

· 2 этаж: отдельная кухня, ванная комната и отдельный туалет — позволяет организовать полностью автономный второй уровень проживания

Такое решение делает дом удобным:

· для большой семьи

· для проживания двух поколений

· для разделения на 2 независимые квартиры

· для сдачи в аренду (в том числе как бизнес)

Высота потолков:

· 1 этаж — 3,45 м

· 2 этаж — 3,0 м

Конструктив и инженерия

· Фундамент — блоки ФБС

· Стены — газосиликатные блоки

· Наружные стены — 50 см + утепление Paroc + шуба

· Утепление крыши — 200 мм

· Кровля — металлочерепица

· Отопление от газового котла, тёплые полы по дому

· Зимой очень тепло, летом не жарко

Коммуникации:

· Газ

· Электричество 380 В (установлены бесперебойники)

· Вода — центральная + скважина 90 м, многоступенчатая система очистки

· Канализация — местная

· Оптоволокно (Белтелеком)

· Охранная система

В доме:

· качественные стеклопакеты

· двери из массива

· штучный паркет

· итальянская плитка

· камин с отделкой венецианской штукатуркой

· встроенная мебель и техника

Дом полностью исправен технически, вложений не требует.Возможен лишь лёгкий косметический ремонт по желанию нового собственника — без существенных финансовых затрат.

Участок и территория

· 16,5 соток, частная собственность

· Ровный, ухоженный, огорожен надёжным забором

· Автоматические ворота

· Приличные соседи

На участке расположены:

· Дом с гаражом

· Отдельный SPA-комплекс: русская баня на камнях, турецкий хамам, бассейн, зона отдыха, душевая, санузел, собственный котёл

· Хозяйственный блок

· Отапливаемая теплица на фундаменте

· Беседки, зона барбекю

· Плодоносящий сад, розарий

· Подсветка дорожек, ландшафтный дизайн

SPA-комплекс можно рассматривать как отдельное направление бизнеса: аренда, ретриты, оздоровительные форматы или сдача всего комплекса целиком.

Локация

· Деревня Королев Стан

· 10 км от МКАД

· 2 удобных выезда из Минска

· Крайняя улица — минимум соседей

· Через дорогу лес и поле

· Напротив дома — водоохранная зона (застройка невозможна)

В деревне есть школа, детский сад, магазины, аптека, кафе, сервисы. Удобные подъездные пути, развитая инфраструктура.

А также:

- Окажем содействие в оформлении кредита. Подберем наилучшие условия среди банков!

- Сопроводим сделку до момента получения ключей. Обеспечим безопасность на каждом этапе сделки!

- Поможем с продажей вашей недвижимости для покупки этой!

- Ответим на все интересующие вопросы!

ООО «ЭТАЖИ юнайтед»

УНП: 193673318

Договор 122/1 от 24.01.2026

Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023