Продаётся новый Дом (70% готовности - законсервированное строительство)

Продаётся новый Дом (70% готовности - законсервированное строительство) в уникальном, живописном, перспективном месте всего в 57 километрах от МКАД в Гомельском направлении (Марьина Горка – д. Уголец), 14 км от Марьиной горки, 14 км от Червень.

Трасса до деревни скоростная (120 км\ч), асфальтированная. Заезд в деревню - 800 метров песчаной дороги (временно). Время в пути от Минска до д. Уголец - 40 минут.

Деревня расположена в окружении лесного массива с рекой Волма, огибающей деревню. На берегу реки оборудован пляж для купания, места для рыбной ловли. В 1 километре от деревни протекает еще одна не менее привлекательная река Свислочь.

Для любителей рыбалки, «тихой» охоты, ягод и грибов – лучше места не найти.

О ДОМЕ:

Дом с продуманной планировкой на участке в 25 соток.

Правовой статус участка - "Частная собственность".

Территория огорожена современным металлическим забором 3D (въездные ворота - откатные).

Благоустройство территории представлено ухоженным газоном.

ДОМ возводился по проекту, соблюдены все строительные нормы.

Фундамент - монолит высотой 2,0 метра. (в цокольном этаже расположено помещение из двух комнат)

Стены - газосиликатные блоки 40х60. Внутренние перегородки - газосиликатные блоки толщиной 10 см.

Кровля - металлочерепица + доборные металлические элементы. Использованы дорогие и качественные материалы. Брус для стропильной системы обработан огне-биозащитой. По периметру всего дома выполнен армирующий пояс с мауэрлатом. Под металлочерепицей - гидро-диффузионная мембрана. Водосточная система не установлена, но имеется в наличии.

Внутренняя отделка:

Выполнена черновая стяжка пола (подразумевается водяной обогрев пола с укладкой труб. Запас на толщину пола предусмотрен).

Наружные и внутренние стены дома без отделки. Высота подкровельного пространства позволяет обустройство второго этажа.

Вода заведена в дом. Имеется скважина. Глубина скважины 17 метров. Выход скважины с насосным оборудованием - ж/б колодец на территории. Скважину обустраивали сообща с соседом. Мощности на потребление двух домов предостаточно.

Электричество заведено в дом. Выполнена разводка, вкл.силовые автоматы. На данный момент - общая подведенная мощность в дом -6 квт, но, ввиду установленных новых электросетей по улице, и новой собственной подстанции в деревне - выделяемая мощность на дом стала - от 20 квт с возможностью подключения электро-отопления по льготным тарифам.

Отопление - подразумевается электрическое.

Канализация:

Канализационные выпуски выполнены и подключены к существующим канализационным колодцам. Всего ТРИ канализационных колодца, каждый из которых имеет объем 9 куб.метров (ж/б кольца диаметром 1.5м, глубиной 6 метров). Общий объем канализации - 27 кубометров. Канализацию обустраивали сообща с соседом. (смотреть фото файлы)

Оптоволокно (Интернет 5G) - по улице. Подключение через заявление в БелТелеком.

Транспортное сообщение:

Прямое автобусное сообщение с Марьиной Горкой.

Два раза в неделю приезжает продуктовая автолавка.

Стационарные магазины - в 1 км от деревни в н.п. Светлый Бор, где есть вся необходимая для жизни инфраструктура.

Детей в школу возит школьный автобус.

Соседи - современные коттеджи готовые и в стадии застройки.

Идеальное место для жизни и инвестиций на долгие годы!

Приглашаем на просмотр!

Продадим вашу недвижимость для покупки этой.

ООО «ЭТАЖИ юнайтед»

УНП: 193673318

Договор 2505/1 от 18.11.2025

Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023