Волшебный дом у самого озера для отдыха и релакса

Расположение и окружение:

· Дома у озера, окружёны сосновым лесом

· Участок 30 соток

· Озеро в 20 метрах

Общая информация:

· Основной дом с ремонтом,Полноценный дом для круглогодичного проживания.

· В частной собственности

· Все коммуникации: скважина (глубина 21 м, производительность 3500 л/ч, анализ минералов — всё в норме), местная канализация с двойными колодцами.

Строение и материалы основного дома (106м2):

· Сруб 160×180 см, укреплён вертикальными брусами 50х150 мм.

· Стены толщиной около 450 мм, отделка имитацией бруса.

· Каркасный второй этаж (150 мм), утеплён и обшит планкеном.

· Крыша — металлочерепица, оцинкована, с полимерным покрытием.

Интерьер и планировка дома основного дома:

· 4 комнаты, 2 санузла.

· Просторная кухня (17,8 м2) с керамогранитом и светлыми стенами.

· Терраса (25 м2)

· Комната светлая 3 окна (17,8 м2) встроенный шкаф +печь камин + санузел

· Комната (11,6 м2) + печь камин + санузел

· Комната на втором светлая 3 окна (23,4 м2) + встроенный шкаф

· Комната на втором окна (17,8 м2) + встроенный шкаф

· В доме 2 бойлера (50 и 80 л).

· Окна — на озеро.

Отопление и тепло:

· Дизайнерские печи-камины, современные технологии.

· Пол первого этажа: гидроизоляция, утепление, ламинат.

· Пол второго этажа: — обрезная доска 25 мм.

Дополнительные сооружения:

· Беседка на территории,

· Подготовлены фундамент под гостевой дом с собственной баней.

· Водопровод, водоотвод, септик, вентиляция.

Качество и безопасность:

· Всё построено с использованием современных технологий и высокого качества.

· Продумано до мелочей для комфортной жизни в окружении природы.

Преимущества:

· Тишина, красота, природа.

· Идеально для отдыха и постоянного проживания.

Участок 30 соток

Гараж\Сарай:

· Есть ворота и пандус со стороны леса (где ширина 5) для использования в качестве гаража.

· Ленточный фундамент.Пол, - камень с последующей стяжкой (толщина 10-15 см).Построен из бруса 150х150 и доска .

· При входе в строение через металлическую дверь – дверь будет меняться на новую.- Направо (где малое окно) Отдел 5х7 для автомобиля или стройматериалов;- Центр (при входе) дровник на 30 м3;- Налево (где большое окно) 26 м2 "благородная" кладовая. Оборудована системой полок 9 п/м (занимает две стены от пола до потолка)

Фундамент под гостевой дом, баню и мастерскую (120 м2).

Основные характеристики:

· Размеры: 11,5х11,5 м.

· Фундамент: ленточный, высота 0,6 м, ширина 0,3 м.

· Установлен на сваях диаметром 0,3 м, заглубленных на 1,7 м; кратность свай — 1,6–1,7 м.

· Крыльцо также на сваях.

· Есть выход арматуры для второго входа.

· Стяжка: около 10 см.

· Под стяжкой — фундамент под печь.

· Введена технологическая труба для водоснабжения.

· В системе водоотвода — 3 точки, выведены в септик.

· Крыша: вальмовая, четырехскатная, высота конька — 3 м.

Описание дома 130м2 без ремонта

· Общие размеры дома: 9,4 метра в ширину и 10,7 метра в длину.

· Второй этаж — полноценный, размером 5х10 м, с высотой потолка 2,5 м, что создает просторное и светлое пространство.

· Стены первого этажа: толщиной около 450 мм, обеспечивающие хорошую теплоизоляцию и надежность конструкции.

· Второй этаж построен по каркасной технологии: вертикальные стены — 200 мм, утеплитель, пароизоляция и внешняя гидроизоляция.

· Внутри отделка: имитация бруса, создающая уютную атмосферу.

· Наружная отделка: имитация бруса и планкен — эстетичный внешний вид и защита от погодных условий.

· Крыша: вальмовая, равноугольная, четырехскатная, покрыта металлочерепицей с оцинковкой и полимерным покрытием, что обеспечивает долговечность и защиту.

o Пол и климатические условия

· Пол первого этажа представляет собой пирог из бетонной стяжки, утеплителя и ламината.

· Температура пола в зимний и летний периоды стабильно около 12°C.

· В летние месяцы — прохлада, зимой — тепло, что делает дом комфортным круглый год.

o Веранда — жемчужина дома

· Размер: 25 м2.

· Конструкция: колонны 200х200 мм, открытая стропильная система.

· Веранда создает уютную и приватную зону для отдыха, общения и наслаждения природой.

o Планировка и внутреннее устройство

· Дом разделен на два самостоятельных блока, каждый с входом.

· В каждом блоке: просторная комната на первом этаже, полноценный санузел, лестница и комната на втором этаже.

· На переходной площадке между лестницами есть дверь, соединяющая две половины.

· Возможность использования отдельных входов для каждого блока, что удобно для проживания или сдачи в аренду.

ООО «ЭТАЖИ юнайтед»

УНП: 193673318

Договор 1390/1 от 23.07.2025

Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023