Продается дом в одном из самых привлекательных и востребованных направлений под Минском!

Приглашаем Вас познакомиться с редким предложением – частным жилым коттеджем, в котором продумано буквально всё. Он находится в одном из самых привлекательных и востребованных направлений под Минском – агрогородке Колодищи. Это место, где сочетаются городской комфорт, развитая инфраструктура и спокойствие загородной жизни.

Общая информация об объекте

· Адрес: Минская область, Минский район, Колодищанский сельсовет, аг. Колодищи, ул. Лазуритовая, д. 4

· Год постройки: 2020

· Общая площадь коттеджа: 181,1 кв.м

· Жилая площадь: 118,4 кв.м

· Площадь кухни: 44,6 кв.м с большими окнами

· Участок: 15,60 сот. (ЧС), правильной квадратной формы!

Коттедж строился для себя – с умом, любовью и вниманием к деталям:

· Большая кухня-гостиная с большими окнами, встроенной бытовой техникой

· 2 выходы на улицу – удобно и для хозяйственных нужд, и для отдыха

· На первом этаже расположена большая кухня гостиная площадью 44,6м2; кабинет 13,2м2; санузел 4,4м2; постирочная 3,7м2; топочная 5,4м2 и прихожая 7,1м2.

· На втором этаже расположены 3 комфортные комнаты площадью 17,6; 18 и 20,7м2. В одной из комнат большой гардероб и балкон. Также комната для игр или общего сбора, а также второй санузел.

· Тёплый пол по всему первому этажу, а также в ванной комнате 2 этажа – водяной, с автоматикой.

· Система рециркуляции горячей воды с возможностью настройки графика – комфорт и экономия

· Освещение – как по наружным стенам дома, так и на входной/въездной группе на участок. Также выведены провода под освещение участка

· Видеонаблюдение – с удаленным доступом, по всему периметру участка

· Видеодомофон с возможностью открывание калитки и ворот из дома

· Wi-Fi покрытие по всему дому и участку, оптика byfly заведена в дом

Инженерные решения и качество материалов

· Стены – газосиликатные блоки «Забудова» 400 мм

· Перекрытие между первым и вторым этажами- ЖБ плита, армопояс по периметру несущих стен

· Крыша – металло-черепица с теплоизоляцией 400 мм.

· Прачечная и котельная со столешницей из искусственного камня

· Вся сантехника – Grohe и hansgrohe

· Кухня из массива ясеня укомплектована встроенной техникой и фурнитурой Blum – полная автоматизация и надежность

Электрика- все провода ГОСТ уложены в гофры, сечением 1,5 мм.кв. на освещение и 2,5 мм.кв на розетки

2 электрощита на 1 и 2 этаже укомплектованы реле напряжением на каждую фазу. Автоматы разделены таким образом, чтобы можно было выключить все розетки в комнате, но оставить освещение. Т.е. на каждую комнату свой автомат на освещение и свой автомат на розетки.

Проходные выключатели на лестничной группе позволяют не возвращаться на 1 этаж для того, чтобы выключить свет

Имеются фото на все виды скрытых работ

Канализация и водоснабжение:

Скважина глубиной 73 метра, центральная вода вдоль участка

Местная канализация переливного типа на 2 ямы

Т.к. на участке предусмотрена баня-беседка, то в точке ее локации выведены труба водоснабжения и электрокабель увеличенного сечения

Мебель и техника:

Мебель из натурального дерева- дуб

Двери -массив дуба на 1 этаже и массив ольхи на 2

Котел 24 КВт, гидрострелка, бойлер на 200 л – фирмы Bosch

Бытовая техника премиальных брендов, в основном Electrolux и AEG

Участок и благоустройство

· Газон

· Детская горка и домик у дерева

· Декоративные клумбы и зелёные насаждения

· Уютное место для костра

· ⭕ Агрогородок Колодищи – одно из лучших направлений для постоянного проживания рядом с Минском:

· До метро "Уручье" – всего 12 км или 30 минут на автобусе

· Остановка общественного транспорта – в 250 метрах или в 4 минутах

· Магазины и супермаркеты, включая «Санта»

· Детские сады и школы – современные и рядом

· Медицинская амбулатория, дом культуры, АЗС – всё рядом

· Рядом лес, свежий воздух и биологический заказник Глебковка

Для кого этот коттедж

· Для семьи, ценящей качество, комфорт и безопасность

· Для желающих сочетать природу с удобствами городской жизни

· Для людей, кому важны детали – от теплого пола и видеонаблюдения до умного коттеджа

Этот коттедж не просто построен – он продуман, технологичен и готов к жизни. Здесь всё для того, чтобы жить в комфорте круглый год.

Спасибо, что дочитали до конца! Надеемся, это объявление помогло Вам получить полное представление об этом прекрасном доме. Если Вы ищете коттедж, в который не нужно вкладываться – просто позвоните и договоритесь о просмотре.

Если для покупки этого коттеджа Вам нужно сначала продать свою недвижимость – мы с удовольствием поможем сделать это быстро и по рыночной цене.

Коттедж, где комфорт – это стандарт. Добро пожаловать домой!

ООО «ЭТАЖИ юнайтед»

УНП: 193673318

Договор 298/1 от 19.05.2025г.

Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023