УНИКАЛЬНЫЙ КОТТЕДЖ С ГОСТЕВЫМ ДОМОМ - ДЛЯ ЖИЗНИ И БИЗНЕСА!

Уникальный коттедж с госетвым домом - для жизни и бизнеса!

Продаётся современный коттедж 181,4 м2 с гостевым домом 90 м2 в престижном пригороде Минска — аг. Ждановичи, всего в 1 км от МКАД, рядом Минское море и сосновый лес.

Идеальное решение для комфортной загородной жизни или размещения офиса/представительства, частной клиники, IT-компании, мини-отеля или загородного клуба с банным комплексом.

Основной дом(181,4 м2): Стены из керамзитобетонных блоков, толщина ~65 см — тепло- и шумоизоляция на высшем уровнеПлиты перекрытия с усилением (стальные тросы), возможна перепланировкаПервый этаж: зона приёма гостей или офис/гостиная, кухня, встроенный гараж 20 м2Второй этаж: просторные спальни или кабинеты, мастер-спальня с выходом на балконЧерновая отделка, выведены все коммуникации — возможность индивидуального дизайнаФасад: натуральная лиственница с защитным покрытием BaeromistПанорамный вид на лес, отличная инсоляция

Гостевой дом с банным комплексом (90 м2) — полностью готов к проживанию или эксплуатации:

Бассейн, сауна, душевая, зона отдыхаТёплые полы, паркет, плитка, вагонкаПриточно-вытяжная вентиляцияТолщина стен 40 см + утеплитель 10 смЕсть возможность надстройки второго этажа (балки через 1 м)

Идеален как:Дом для родителей или гостейПространство под сдачу в арендуОтдельный офисный блок или зона отдыха для персонала

Участок 10 соток (в частной собственности): Участок поднят на 1,5 м Профессиональная ливнево-дренажная системаФундамент под забор с дороги — 12 м³ бетонаГранитное ограждение по периметру, алюминиевые автоматические воротаТуи и декоративные деревья, газон, терраса с деревянным настилом

Удобный подъезд,парковка на несколько машин.

Коммуникации:Отопление на газу (газ подведён)Электроснабжение 380 ВПереливная канализация (3 кольца по 2 м)Собственная скважинаВидеонаблюдение и сигнализация — легко установитьПриточная и вытяжная вентиляция в банном доме

Расположение:

20 м до леса3 минуты до Минского моря и пляжаРядом санаторий «Криница», кафе, ресторан, магазиныГородской транспорт и инфраструктура в шаговой доступностиВозможность расширения участка (до +4 соток)

Подходит как для жизни, так и для бизнеса:Жильё + готовый бизнес (гостевой дом с баней)Представительский офис в зелёной зонеСдача в аренду части помещенийВысокий статус и презентабельность

Звоните — покажем в удобное время! Возможность быстрой сделки и сопровождение на всех этапах.

ООО «ЭТАЖИ юнайтед»

УНП: 193673318

Договор 506/1 от 02.06.2025

Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023