Участок с домом в посёлке Колодищи-2

Участок с домом в посёлке Колодищи-2

Площадь дома по СНБ составляет 77,2 м.кв. Из них на кухню-гостиную приходится 31 м.кв., на спальню - 14,2 м.кв. Площадь террасы учитывается с понижающим коэффициентом, а реальная составляет 19,1 м.кв. Участок находится в частной собственности.Данный объект подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду в виде агроусадьбы.

Участок и коммуникацииПросторный земельный участок с огромным газоном прямоугольной формы площадью 15 соток огорожен экологичным забором по всему периметру. С двух сторон участка организован въезд на территорию (двое ворот - откатные и распашные). Подъездные пути к участку полностью заасфальтированы. Просторная площадка для парковки нескольких машин вымощена тротуарной плиткой, организована парковка для двух машин под навесом с прямым выходом на террасу дома. Границы участка уточнены, землеустроительное дело 2022 года. Имеется топографическая съёмка с отметками всех коммуникаций. Участок находится в частной собственности. Помимо дома, на участке расположена баня-бочка, хозяйственный блок с санузлом, палисадник, зона хранения садового инвентаря, зона барбекю с мангалом и декоративными скамейками.

Согласно действующим нормам законодательства, данный участок можно разделить на два отдельных и возвести второй дом.

Для строительства второго дома большей площади проведены все необходимые коммуникации, выстроен навес (по проекту, задний двор второго дома). Получены все необходимые документы для строительства – паспорт застройщика, разрешения сельского совета, технические условия на газификацию от Мингаза, есть проект второго дома как самой архитектуры, так и конструктивных расчетов.

На всей территории участка организован полив с автоматическими спринклерами, оборудована система освещения по периметру с дистанционным управлением. Ландшафтный дизайн участка выполнен в 2016 году с использованием природных материалов и декоративных растений из питомников. Высажены крупноразмерные деревья хвойных пород, в том числе 9 сосен и 3 ели по периметру за забором создают фитобарьер. На территории участка расположено большое количество как декоративных, так и плодовых деревьев, и кустарников, в том числе черный и белый виноград на шпалерах. Часть участка под огород зонирована как палисадник, закрыта агротканью. Партерный газон (прямоугольный) организован на агроткани, с дренажной основой под ней.

Дом

Строительство дома осуществлялось в период с 2015 по 2016 гг. для собственного проживания, ввод в эксплуатацию произведён в 2016 году. Материал стен и перегородок – газосиликатные блоки. Снаружи утеплен минеральной ватой толщиной 10см, оштукатурен и покрашен. Кровля из металлочерепицы. Строение имеет 2 уровня. На первом этаже размещен большой санузел с душевым уголком и просторная кухня-гостиная (зонирована на 2 части) с прямым выходом на террасу. На втором этаже расположена изолированная комната-спальня и место отдыха со спальными местами. Помещения оборудованы всей необходимой мебелью и техникой: стиральная машина с сушкой, электрический водонагреватель в санузле, газоэлектрическая варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, холодильник, микроволновка, кондиционер, 3 телевизора, обеденный стол со стульями, вместительные шкафы для хранения вещей, раздвижной диван, двуспальная кровать, тумба, 2 тахты и прочее.

Для отопления дома используется природный газ - в доме установлен двухконтурный газовый котел, который обеспечивает также подогрев воды. Проведено оптоволокно «Белтелеком». Для водоснабжения организована глубоководная скважина с качественной водой. Канализация местная: септики 2 колодца на 3 и 2 кольца. Вокруг дома организован двухконтурный дренаж со сливом воды по дождеприемникам в отдельный дренажный колодец.

Инфраструктура:

Участок расположен в посёлке Колодищи-2 (микрорайон «Полигон») с развитой инфраструктурой, удобным транспортным сообщением. Всё необходимое для комфортной жизни рядом: супермаркет, большой продуктовый магазин, спортивная площадка и лыжная трасса со спуском. В 2021 году были введены в эксплуатацию современный детский сад и школа на 720 учащихся. Остановка общественного транспорта находится в 2-х минутах ходьбы от дома. На автомобиле до станции метро «Уручье» и МКАД можно доехать за 10-15 минут.

Рядом с посёлком расположен живописный заказник «Глебковка» - большой лесной массив с многочисленными зонами отдыха и местами для прогулок на свежем воздухе! Красивые, чистые территории без промышленных зон и заводов создают атмосферу душевного уюта и наслаждения окружающей природой!

Рассмотрим для обмена встречный вариант недвижимости в г. Минске с вашей доплатой (новые ЖК и иная современная застройка).

Согласуем показ в удобное для вас время!

Окажем помощь в продаже вашей недвижимости с целью покупки данной квартиры!

Полное юридическое сопровождение сделок со всеми видами объектов недвижимости «под ключ»!

Звоните!ООО «ЭТАЖИ юнайтед»УНП: 193673318Договор 888/1 от 18.06.2025Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023