Национальный статистический комитет Беларуси (Белстат) постановлением №44 от 27 апреля 2012 утвердил Методику по расчету средних цен одного квадратного метра общей площади жилого помещения и индексов цен на рынке жилья (документ зарегистрирован в реестре правовых актов 2 мая).
Постановление вступает в силу через 15 рабочих дней после его подписания.
Принятие данной методики можно считать значимым событием на рынке жилья в Беларуси. Особенно если учесть, что в нынешнем году рынку жилья в Беларуси исполнилось 20 лет.
Всего лишь 20 лет понадобилось на то, чтобы цены квартирных сделок на рынке жилья в Беларуси заняли достойное место в государственной статистике.
Принятая Белстатом методика позволяет рассчитывать средние цены продажи квадратного метра жилья на вторичном и на первичном рынках. Базой для расчета будут служить сведения из государственного реестра цен сделок купли-продажи квартир и их долей. При расчете средних цен не будут учитываться сведения о сделках с деревянными домами и коттеджами.
Для методики используются специальные термины и определения. Например, индекс цен на рынке жилья – относительный показатель, отражающий изменения рублевых цен на жилые помещения по городам. Вторичный рынок жилья – рынок жилья, на котором совершаются сделки купли-продажи жилых помещений, ранее использовавшихся для проживания граждан. Первичный рынок – рынок жилья, на котором совершаются сделки купли-продажи новых жилых помещений. Средняя цена квадратного метра, выраженная в рублях, – средняя арифметическая взвешенная величина из уровней цен (в рублях) одного квадратного метра общей площади жилых помещений.
Методика предлагает расчет средней цены квадратного метра по числу комнат в квартире, а также по видам материалов стен жилых домов. Расчет будет производиться по итогам каждого квартала, по республике, по областям, по областным центрам и Минску.
