6 августа в Беларуси ожидается до +35 Доллар установил новый рекорд – 15 565 В Британии арендодатели могут попасть в тюрьму из-за съемщиков-нелегалов Минторг закрыл «Новоселкин» Госстандарт запретил реализацию строительных инструментов из России и Китая Размещение рекламы на сайте hata.by Успеть приватизировать и не прогадать: ответы на главные вопросы приватизации Белорусский отель с французским шиком: в Минске откроют «NOVOTEL MINSK MAYAKOVSKAYA» Как разделить недвижимость в случае развода Власти США выделили $3 млрд в помощь безработным ипотечным должникам

Квартиры в Гомеле дороже, чем в Могилеве, но дешевле, чем в Витебске

Опубликовано: 7 мая 2012

Автор: Елизавета Булатецкая

В апреле в Гомеле продано в 2 раза меньше квартир, чем в марте. Цена продажи квадратного метра составила в среднем около 750 долларов.

В апреле в Гомеле на вторичном рынке продано около 80 квартир, что более чем в 2,5 раза меньше, чем в предыдущем месяце и во столько же раз меньше чем в апреле прошлого года. И такое падение активности наблюдается во всей Беларуси. Так если в марте в стране было продано около 3200 квартир, то в апреле, судя по данным на 7 мая, почти в 2 раза меньше. А по сравнению с апрелем прошлого года количество квартирных сделок снизилось на 43%.  
 
В Гомеле, как и в Минске, по продаваемости лидируют двухкомнатные квартиры. В апреле на их долю пришлось 38,5% сделок. Вторыми с результатом 38% идут однокомнатные. И 20% договоров заключено с трехкомнатными квартирами. 
 
К слову заметим, что в областных центрах двухкомнатных всегда продавалось больше, чем однокомнатных в силу ограниченного предложения однокомнатных. И эта пропорция сохраняется и сегодня. Например, в Витебске 42,5 % договоров заключено в апреле с двухкомнатными и 37% -- с однокомнатными. В Беларуси эта пропорция менее выражена: двухкомнатных -- 40 %, однокомнатных -- 34%.   
 
Что касается цен продажи, то гомельские квартиры занимают второе место снизу, опережая только могилевские квартиры.  
 
В апреле средняя цена продажи квадратного метра однокомнатных квартир в Гомеле сложилась на уровне 728 долларов, что всего лишь на 12 долларов больше, чем в Могилеве, и на 57 долларов меньше, чем в Витебске. При этом только одна гомельская однокомнатная квартира была продана чуть дороже 900 долларов/кв.м. Цены продажи остальных колебались в диапазоне от 600 до 900 долларов/кв.м. 
 
Расчеты показывают, что цена продажи средней по размерам (31,5 кв. м) однокомнатной квартиры в Гомеле составила 23 тыс. долларов (184 млн. руб.).    
 
Ценовой диапазон, в котором продавались в апреле двухкомнатные оказался намного шире – от 600 до 1260 долларов/кв. м, что в среднем составило 806 долларов/кв.м. Средняя «двушка» (49 кв.м.) обошлась примерно в 40 тыс. долларов (314,8 млн. руб.).    
 
Для сравнения, витебские двухкомнатные квартиры оказались и больше (в среднем 49,5 кв.м), и дороже (844 доллара/кв.м). Самой дорогой оказалась квартира, проданная за 1317 долларов/кв.м. При этом только три квартиры проданы дешевле 700 долларов/кв.м. 
 
А вот трехкомнатные в Гомеле оказались немного дороже, чем  в Витебске, если судить по средней цене продажи квадратного метра  –  731 и 717 долларов соответственно. При этом цена продажи средней  гомельской трехкомнатной квартиры (64,5 кв.м) составила 47 тыс. долларов (177,2 млн. руб.), средней витебской (65 кв.м.) – 46,5 тыс. долларов (372,4 млн. руб.). 
 

Оставьте Ваш комментарий





Коментарии к статье (0)

Читайте также:
0.487801