6 августа в Беларуси ожидается до +35 Доллар установил новый рекорд – 15 565 В Британии арендодатели могут попасть в тюрьму из-за съемщиков-нелегалов Минторг закрыл «Новоселкин» Госстандарт запретил реализацию строительных инструментов из России и Китая Успеть приватизировать и не прогадать: ответы на главные вопросы приватизации Размещение рекламы на сайте hata.by Белорусский отель с французским шиком: в Минске откроют «NOVOTEL MINSK MAYAKOVSKAYA» Как разделить недвижимость в случае развода Власти США выделили $3 млрд в помощь безработным ипотечным должникам

Четырехкомнатные – по ценам трехкомнатных

Опубликовано: 16 февраля 2012

Автор: Александр Гвоздев

В среднем по 990 долларов за квадратный метр продавались 4-комнатные столичные квартиры в январе текущего года.

В прошлом месяце в Минске было продано 20 четырехкомнатных квартир.  Судя по данным Национального кадастрового агентства, три сделки были совершены с долями. И еще в трех договорах указаны цены, совершенно не относящиеся к рыночным.

Общая договорная цена по остальным 13  четерехкомнатным квартирам составила почти 12 млрд руб. или около 1,4 млн. долларов. Один квадратный метр обошелся покупателям в среднем по 8,3 млн. руб. или  992 доллара при средней площади квартир около 110 кв. м.

Наиболее дорогими оказались две квартиры площадью 112 и 134 кв. м, за которые было заплачено по договорам купли-продажи по 200 тыс. долларов (1,8 и 1,7 млрд. руб. соответственно). Первая квартира находится на проспекте Победителей, вторая – на ул. Бельского (в 12-этажном кирпичном доме, введенном в эксплуатацию в 1997 году).

Цена продажи квартир варьировалась в пределах от 4,9 млн. руб. до 15,8 млн. руб. за квадратный метр. Самым дорогим квадратный метр оказался у квартиры на проспекте Победителей в 17-этажном жилом доме 1998 года постройки, которая была продана примерно за 200 тыс. долларов.

Одна из четырехкомнатных квартир, которая расположена на ул. Червякова в 9-этажном кирпичном доме 2010 года постройки, была продана с рассрочкой на 49 лет. Цена продажи по договору составила чуть более 665 млн. руб. Вполне может быть, что речь идет о сделке, связанной с приватизацией квартиры.

К слову из 13 квартир, которые были приняты для изучения цен сделок, 5 квартир имели договорную цену купли-продажи в районе 600 долларов/кв. м. И еще одна квартира была продана за 1900 долларов за кв. м. Остальные 7 находились в ценовом диапазоне от 960 до 1500 долларов/кв.в. Этот ценовой диапазон, по мнению оценщиков, и следует принимать за основу при определении средней цены продажи в январе именно для квартир четырехкомнатных. И если следовать этому мнению, то в итоге получаем, среднюю цену в районе 1,2 тыс. долларов/кВ. м. 

Отметим, что средняя цена предложения четырехкомнатных квартир в Минске в январе составляла около 1250  долларов за кв. м. Самую дешевую квартиру можно было приобрести за 58,5 тыс. долларов, самую дорогую – за 750 тыс. долларов. Правда такая дорогая квартира в списке предложения была  всего одна, и опережала она все прочие самые дорогие апартаменты на целых 300 тыс. долларов.

Для сравнения, предложение трехкомнатных квартир находилось в январе почти в таком же ценовом диапазоне, что и предложение четырехкомнатных – от 58 тыс. до 300 тыс. долларов. 


Оставьте Ваш комментарий





Коментарии к статье (0)

Читайте также:
0.4625