6 августа в Беларуси ожидается до +35 Доллар установил новый рекорд – 15 565 В Британии арендодатели могут попасть в тюрьму из-за съемщиков-нелегалов Минторг закрыл «Новоселкин» Госстандарт запретил реализацию строительных инструментов из России и Китая Размещение рекламы на сайте hata.by Успеть приватизировать и не прогадать: ответы на главные вопросы приватизации Белорусский отель с французским шиком: в Минске откроют «NOVOTEL MINSK MAYAKOVSKAYA» Как разделить недвижимость в случае развода Власти США выделили $3 млрд в помощь безработным ипотечным должникам

Цены на риэлтерские услуги будут расти

Опубликовано: 10 февраля 2012

Автор: Екатерина Сафронова

Уже в конце 19 века в России существовали маклерские конторы. Маклеры, они же риэлтеры, оказывали помощь тем, кто собирался обменять свою жилплощадь, реже продать или купить. Практически ни одна сделка не совершалась без их участия, хотя стоили услуги недешево. Сегодня проблем при выборе агентства недвижимости не возникает. В одном лишь Минске их действует более семидесяти.

Правда, если раньше маклерские конторы были осознанной необходимостью, то сегодня у нас есть интернет. Не выходя из дома, можно спокойно подобрать себе пару-тройку приемлемых вариантов и не переплачивать агентству за услугу. «Всегда был, есть и будет процент граждан, которые не пользуются услугами агентств. Но я с уверенностью могу сказать, что большая часть сделок купли-продажи проходит при посредничестве  агентств недвижимости. Все предложения, которые есть в интернете,  все равно обрабатываются агентами, именно они в большинстве случаев помогают продавцу и покупателю найти друг друга, - утверждает  зам. директора компании «Квадратный метр» Лариса Никитовна Кулакова. – Да и сами граждане обращаются хотя бы даже и за минимальной помощью (оценка недвижимости, взаиморасчеты по сделке и т.п.). Поэтому частных предложений много, но, как правило, большинство сделок оформляются все же  в агентствах. Это  гарантирует чистоту сделки, как в финансовом плане, так и в документальном».

Сегодня комплексная риэлтерская услуга (подбор и демонстрация вариантов, оформление документов, регистрация прав собственности) стоит 105 базовых величин, это 3 675 000 рублей. Но с 1 апреля базовая величина вырастет с 35 до 100 тысяч бел. рублей, насколько это повлияет на обращение граждан?! «Базовая величина с  2007 года не изменилась, а курс доллара стал выше в несколько раз, соответственно,  услуги подешевели. Сегодня максимальная стоимость сделки  - это 600-800$, - комментирует Лариса Никитовна. – До 1 апреля еще  далеко, может еще к этому времени что-то измениться в законодательстве. Не думаю, что мы сможем применять размер базовой величины в 100тыс. для расчета стоимости услуг.  Цена услуг вырастет не более чем в два раза. Мы придем к тому порогу, с которого начинали, –  1200$. Не думаю, что это как-то значительно повлияет на обращения граждан».

Радует то, что увеличение цены квадратного метра не прогнозируется. По словам известного белорусского  экономиста Л.Ф. Заико, проблема современной домостроительной эпохи Республики Беларусь в том, что наблюдается несовпадение цен квадратного  метра и величины зарплат граждан. Условно, если зарплата граждан равна 500$, то и цена квадратного метра должна быть 500$. Сегодня же средняя стоимость одного квадратного метра по городу Минску - 1200$, а средняя заработная плата по данным Белстата - 2 877 658 рублей, что составляет около 350$.

Тем не менее, покупательская активность сохраняется. « В месяц совершается не менее 60 сделок. Наибольшим спросом продолжают пользоваться одно- и двухкомнатные квартиры типовых потребительских качеств. Очень востребован  Фрунзенский район, район Чижовки, возможно из-за развитой инфраструктуры. В принципе  спрос есть везде, кроме, наверное, Шабанов, - рассказали в «Квадратном метре». -  Кроме того, наша недвижимость привлекательна и для россиян, причем покупают они  как квартиры, так и дома по всей республике».

Что принесет апрель на рынок недвижимости пока сказать сложно. Будем лишь надеяться, что весна не сильно «ударит по нашим  кошелькам».


Оставьте Ваш комментарий





Коментарии к статье (0)

Читайте также:
0.538777