6 августа в Беларуси ожидается до +35 Доллар установил новый рекорд – 15 565 В Британии арендодатели могут попасть в тюрьму из-за съемщиков-нелегалов Минторг закрыл «Новоселкин» Госстандарт запретил реализацию строительных инструментов из России и Китая Успеть приватизировать и не прогадать: ответы на главные вопросы приватизации Размещение рекламы на сайте hata.by Белорусский отель с французским шиком: в Минске откроют «NOVOTEL MINSK MAYAKOVSKAYA» Как разделить недвижимость в случае развода Власти США выделили $3 млрд в помощь безработным ипотечным должникам

Причины белорусских долгостроев

Опубликовано: 17 июля 2012

Автор: Анна Копричева

Дом 25а по улице Волгоградской начал строиться в сентябре 2010 года. С тех пор сменилось 4 подрядчика, срок сдачи сместили с 4 квартала 2011 на март 2013, а цена квадрата перевалила за 6 миллионов, хотя изначально была всего 2,5.

В доме 25а по улице Волгоградской едва ли достроен первый этаж, а люди продолжают брать кредиты в банке и влезать в дополнительные долги. Правомерно ли повышают цены на жильё и как быть семьям, ввязавшимся в долевое строительство?

Начальник отдела оценки имущества Любовь Никитина утверждает, что в связи с кризисом переносить сроки строительства и индексировать его цену – обычное дело, и существуют законные основания, по которым подрядчик на это идет.

Недопонимание между дольщиками и подрядчиками возникает из-за незнания юридической терминологии. Так, «фиксированная цена» – это цена, которая не может измениться в течение всего лишь одного месяца. Словосочетание «неизменная цена» тоже не спасет вас от дополнительных доплат. Если расходы подрядчика увеличились хотя бы на 2%, законодательство позволяет ему сделать перерасчет.

Как сообщает интерфакс, председатель Комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Александр Доменикан на круглом столе по вопросам долевого строительства поспешил успокоить застройщиков: «Люди, точно так же, как и подрядчики, могут выйти из ЖСПК». Цены, мол, индексируются и деньги возвращаются с учетом инфляции. А если обратиться в суд, можно еще и компенсацию получить за проценты по кредитам, которые несостоявшиеся жильцы выплачивают уже два года.

Но как быть семьям, которые не могут себе позволить отказаться от жилплощади, потому что второй раз льготный кредит им никто не даст? Эти люди платят подрядчикам живые деньги, которые из-за промедления со стройкой обесцениваются, членам ЖСПК приходится вновь доплачивать, подрядчики снова медлят, цены растут, и так происходит снова и снова. Вступая в ЖСПК, дольщики рассчитывают на ту стоимость жилья, которая прописана в документах, но на выходе сталкиваются с цифрами совершенно другого порядка. И в лучшем случае вступают в такие долговые обязательства перед банком, на которые просто не рассчитан бюджет, к слову сказать, нуждающейся семьи.

Василий Устинчик, представитель Ассоциации застройщиков жилищного строительства считает, что причина такой ситуации в отмене лицензирования генподрядных организаций. Три года назад подрядчиком могла стать лишь организация с оборотными средствами или подтвержденными кредитами, составляющими не меньше миллиона долларов. Теперь лицензирование отменено и подрядчиком может стать кто угодно.

Отсюда бесконечная возня со сменой подрядчиков, которые начинают строить без копейки в кармане и, ничего не построив за неимением средств, спешат отказаться от заказа. По сообщению Интерфакс, сегодня в Минске больше 20 долгостроев, подрядчики не торопятся возводить жилые дома, вложенные деньги всё обесцениваются, а проценты по кредиту капают.

Уважаемые члены ЖСПК. Если вы столкнулись с подобной ситуацией и хотите вызвать общественный резонанс, отпишитесь, пожалуйста, в комментариях. Корреспондент hata.by свяжется с вами для написания статьи по вашей проблеме.


Оставьте Ваш комментарий





Коментарии к статье (6)

7 Aug 2012 в 18:19   |   Ольга

 

Здравствуйте.

Беспокоят Вас с Орши, дольщики дома №2 м-н Заднепровье -3. В ноябре 2009года началось строительство нашего дома одной турецкой компанией (эриш), которая исчезла через 6 месяцев не успев начать, следующая компания тоже турки,( так как дом монолит) Сейчас с 27.10.2011г. строит строительный трест №18 г.Орша. С момента начала стройки цена увеличилась с 2400 000 до 3350 000 за м.2 Сделано 4 этажа одного подъезда из двух. Когда закончится стройка, никто не знает. Писать во все инстанции просто устали.

 

[ Ответить на этот комментарий ]

8 Aug 2012 в 22:49   |   Анна Копричева

Цитата:

Сообщение от: Ольга

Здравствуйте.

Беспокоят Вас с Орши, дольщики дома №2 м-н Заднепровье -3. В ноябре 2009года началось строительство нашего дома одной турецкой компанией (эриш), которая исчезла через 6 месяцев не успев начать, следующая компания тоже турки,( так как дом монолит) Сейчас с 27.10.2011г. строит строительный трест №18 г.Орша. С момента начала стройки цена увеличилась с 2400 000 до 3350 000 за м.2 Сделано 4 этажа одного подъезда из двух. Когда закончится стройка, никто не знает. Писать во все инстанции просто устали

 Ольга, оставьте свои контакты или бросьте письмо на е-мэил privet-@mail.ru 

Я с Вами свяжусь, чтобы уточнить все тонкости

[ Ответить на этот комментарий ]

24 Sep 2012 в 09:28   |   Дмитрий

 

Уважаемые журналисты!

Позвольте выразить вам искреннюю признательность за освещение жизненно важной для всех нас проблемы - затянувшегося строительства нашего жилого дома! Как и написано в вашем материале, наше возмущение, граничащее с отчаянием, вызвано полным и демонстративным бездействием чиновников и строителей в условиях постоянного роста цен. Лживые отписки, в которых нам описывают бурное строительство нашего дома и неусыпный контроль над ним не соответствуют действительности. Люди устали ждать и не верят бесплодным обещаниям. Но мы продолжаем бороться за свои права и признательны вам за поддержку! Спасибо!

[ Ответить на этот комментарий ]

24 Sep 2012 в 09:37   |   Pornokotiki

Цитата:

Сообщение от: Дмитрий

Уважаемые журналисты!

Позвольте выразить вам искреннюю признательность за освещение жизненно важной для всех нас проблемы - затянувшегося строительства нашего жилого дома! Как и написано в вашем материале, наше возмущение, граничащее с отчаянием, вызвано полным и демонстративным бездействием чиновников и строителей в условиях постоянного роста цен. Лживые отписки, в которых нам описывают бурное строительство нашего дома и неусыпный контроль над ним не соответствуют действительности. Люди устали ждать и не верят бесплодным обещаниям. Но мы продолжаем бороться за свои права и признательны вам за поддержку! Спасибо!

 Дмитрий, большое спасибо за отзыв! Мы сейчас готовим еще одну статью о долевом строительстве и будем Вам очень признательны, если Вы посвятите нас в последние новости о вашем долгострое. (privet-@mail.ru)

[ Ответить на этот комментарий ]

26 Sep 2012 в 19:03   |   Pornokotiki

Цитата:

Сообщение от: Дмитрий

 У нас появилась статья о дольщике, который довёл подобное дело до суда. Во что это вылилось, читайте здесь http://www.hata.by/discussion/chego_sleduet_osteregatsya_vvyazyvayas_v_dolevoe_s troitelstvo_-5353/

[ Ответить на этот комментарий ]

11 Dec 2012 в 10:31   |   василий

Дом так и стоит на уровне 2,5 этажей за 2 года стройки. Почитайте наш форум http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1908248&start=2940 и все станетя чсно. Уж сколько сюжетов снято, статей написано, а чиновникам районнным и чуть повыше все нипочем. А совсем выше не достучишься. В общем дом под особым контролем  руководителей превомайского района, и как результат - стройка просто стоит, а люди получают отписки от умелых пимак этой администрации. Тем временем они толко проталкивают постепенное удорожание метра, ничего не строя, чтобы люди просто не смоги потянуь такие цены и вышли з ЖСПК - остались без жилья. Вот такое вот соц. государство!

[ Ответить на этот комментарий ]

Читайте также:
0.521668