В реестре цен сделок по состоянию на 2 мая имелась информация о 60 квартирах, проданных в Могилеве на вторичном рынке в апреле текущего года, что в 1,5 раза меньше, чем предыдущий месяц.
Всего же с начала года продано более 300 квартир, что на 25% меньше по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом и на 10% больше, чем в 2010 году. Самым результативным по количеству квартирных сделок оказался в этом году февраль (проданы 93 квартиры), на втором месте – март (91 сделка). Апрель, если судить по данным на 2 мая, немного отстает от января, но вероятнее всего окажется чуть лучше по окончательным данным, которые придут позже.
Средняя цена продажи квартир в Могилеве корректировалась в сторону снижения все 4 месяца подряд и по итогам апреля сформировалась на отметке около 700 долларов/кв.м.
Однокомнатные квартиры со всеми удобствами продавались в апреле в ценовом диапазоне от 526 до 830 долларов за квадратный метр. В массиве сделок есть однокомнатные, проданные, судя по цене в договоре, за 200 и менее долларов за квадратный метр. Но они не учитывались при определении среднего ценового значения.
Таким образом, среднерыночная цена продажи квадратного метра жилья в секторе однокомнатных могилевских квартир опустилась в апреле до 706 долларов. Это минимальный показатель в сравнении с аналогичным жильем в других областных центрах.
Средняя площадь проданных в апреле однокомнатных квартир тоже минимальная среди областных центров – 33 кв. м. Самая большая однокомнатная квартира немного не дотянула до 38 кв.м, самая маленькая оказалась чуть более 20 кв.м.
Средняя цена двухкомнатных квартир (площадью в среднем около 52 кв. м) в Могилеве оказалась не самой низкой среди областных центров. Она сформировалась на уровне 719 долларов/кв.м, что на несколько процентов выше минимального по областным центрам. Рыночные цены варьировали в пределах от 470 до 1150 долларов /кв.м. Причем, только две двухкомнатные квартиры перешагнули отметку в 900 долларов/кв.м. Средняя площадь двухкомнатной квартиры составила 52 кв.м.
Цены продажи квадратного метра в секторе трехкомнатных квартир колебались в пределах от 470 до 1180 долларов/кв. м. В среднем получилось около 670 долларов/кв.м. Получается, что в Могилеве самые дешевые не только однокомнатные, но также и трехкомнатные квартиры, если судить по цене квадратного метра. К слову могилевские трехкомнатные не сильно выделяются и своими габаритами – около 73 кв. м в среднем.
