Современный городской дом в коттеджном поселке!

Современный городской дом в коттеджном поселке!

Микрорайон Малиновка, ул. К. Буйло. Отделка 90%.

336 м.кв общая/116 м.кв.жилая/18 м.кв. кухня

Участок 4.5 сотки

Поселок

централизованная, коттеджная застройка

находится в юго-западной части города, 15 мин до центра

огорожен по периметру, равноудален от кварталов многоэтажной застройки с непосредственным примыканием к зеленной зоне (парк Павлова, река Лошица)

единая архитектура домов

асфальтированные дороги

Участок

площадь 4.5 сотки

размещен в центре поселка

огражден (забор на бетонном фундаменте, доска; калитка, ворота распашные двойные с подведением электропроводки для электропривода, электро-замка и видеодомофона)

озеленение: аллея входная из вяза плакучего на штамбе; газон; сформированная изгородь из туи западной, кизильника, бирючины; декоративные деревья и кустарники

парковка у дома (на четыре автомобиля)

декоративное освещение

Небольшой участок-идеальное решение для городского дома (не требующий большого ухода, при этом дающий возможность воспользоваться всеми удобствами загородной жизни).

Центральные коммуникации:

газоснабжение

электричество,380 кВт

водопровод

канализация

интернет (оптоволокно)

телефон

телевидение

Конструктивная часть дома

фундамент: бетонные блоки, монолитный пояс, наружное утепление, защитная гидроизоляция

стены: блоки ячеистого бетона с наружным утеплением 50 мм «Paroc», декоративная штукатурка

крыша: черепица (песчано-бетонная)

перекрытие: железобетонные панели

окна: деревянные с 2-х камерным стеклопакетом, двухцветные (белые внутри, коричневые снаружи) увеличенной высоты, оборудованные взломостойкой пленкой (300 мкм)

Планировка

высота потолков: 3.0 - 2.85 м

4(5)- комнатный

первый этаж: холл - 17 м.кв., кабинет - 12 м.кв., санузел - 5 м.кв.; гостиная с камином, столовой зоной с выходом на открытую террасу – 45 м.кв.; кухня- 18 м.кв. (второй свет, витражные окна), с выходом в гараж

гараж с антресолью (19 + 15 м.кв ), отапливаемый

второй этаж: спальная комната с будуаром - 26 м.кв., спальная комната - 21 м.кв., ванная – 14 м.кв., холл - 20 м.кв ( или дополнительная спальная комната 12 м.кв. с холом 8 м.кв.)

подвал: баня (на дровах), душевая с спортивным залом – 35 м.кв.; раздевалка -11 м.кв., комната отдыха - 9 м.кв.; гардеробная сезонная – 10 м.кв., постирочная - 8 м.кв, погреб - 3 м.кв., санузел - 2 м.кв., топочная – 11 м.кв.

Индивидуальные дизайн–проект и планировочные решения разработаны с привлечением дизайнерско–архитектурного бюро специально для данного объекта (максимальная открытость и «воздушность» внутреннего пространства, интуитивно – удобная логистика).

Инженерное оборудование:

котельная: газ – оборудование Vaillant, дополнительно установлен электрокотел, бойлер на 250 л, 2х - контурная система отопления (радиаторное, теплые полы), электронное программирование системы отопления, уличные температурные датчики

теплые полы – водяные (гостиная, кухня, ванная, санузел, подвальное помещение)

внутренние домовые сети (телефон, телевидение, интернет) разведены во все комнаты

разводка под домашний кинотеатр

разводка охранной, пожарной сигнализации; видеодомофона; электропривод въездных ворот и калитки

освещение внутреннее, наружное, декоративное освещение территории

электрощитовая, 380 КВт

приточно-вытяжная система в подвале с подогревом наружного воздуха

приточно-вытяжные клапана в каждой комнате

дымовые каналы оборудованы вкладышами из нержавеющей стали

В доме предусмотрено все для комфортного, безопасного проживания.

Отделочные материалы и оборудование:

плитка: керамическая «CasalgrandePadana» (Италия)

паркет: штучный, клен «Gudpekker»

подоконники: в кухне, гостиной - мрамор «Botichino» (Италия)

камин: «Godin» (Франция), облицовка «Quarella» (Италия), декоративная штукатурка «Caparol» (Германия)

краски и декоративные покрытия: «Caparol», «Alpina» (Германия)

обои: под окраску«Marburg» (Германия)- на 2м этаже, кухне

лестница – дерево, ясень

балки на кухне (клеенное дерево)

сантехника и запорная арматура класса люкс: «Keramag» (Германия), «YacobDelafon» (Франция)

радиаторы чугунные «Calor» (Чехия)

дверь наружная: металлическая производство «Drumas» (Литва) с замками повышенной секретности «Сisa» (Италия)

межкомнатные двери в подвальном помещении: металлические «Hormann»

ворота гаражные: ролетного типа с электроприводом

Сохранен стилистический баланс между архитектурным решением, ланшафтным дизайном и интерьерной составляющей дома.

Готовность объекта:

внешняя отделка, фасады, оборудование и сети, благоустройство, подключение к коммуникациям, озеленение участка – 100 %

внутренняя отделка - 90 % (не установлено / не выполнено: межкомнатные двери на 1м,2м этажах; ограждение лестницы, чистовая окраска стен, чистовые полы в зоне отдыха подвальной части дома, оборудование в бане)

Уникальная возможность завершить отделку в доме с учетом личных приоритетов.

Инфраструктура, транспорт

ланшафтный парк «Павлова», парк «Дворище»

метро «Петровщина», «Малиновка» (в пешей доступности)

развитое транспортное сообщение (автобус, троллейбус, маршрутное такси), остановка рядом с поселком

удобный выезд на МКАД, пр. Дзержинского

гимназии (№№ 10, 12, 154, 174, 192); школы (№№ 213, 181); музыкальная школа, художественная школа; детские сады (№№ 542, 549, 525, 551); центр детского творчества «Ранак»

Храм «Пребодобного Серафима Саровского», «Преображения Господня», Костел «Святого Антония Падуанского»

гипермаркеты: «Простор», «Гиппо», «Санта», «Евроопт»

спортивные центры: «WorldClass», «MaxMirnyiCenter»; спортивный комплекс Студенческой деревни (бассейн, крытый каток), бассейн «Нептун»

кинотеатр «Берестье», Арт-Кинотеатр

медицинский центр «Авицена», «Синево», частная стоматология «Богемия», детская поликлиника № 8, поликлиника № 5

рынок «Maximus», «Московский»

почта, аптеки, банки, салоны красоты