Как-то на пресс-конференции председатель Мингорисполкома Николай Ладутько сообщил журналистам, что у минчан появилась возможность «арендовать» во дворах домов по месту жительства парковочные места для собственных автомобилей. И даже добавил, что в Минске уже есть такие примеры. На вопрос журналиста, а что если кто-то захочет посягнуть на «арендуемую» парковку, чиновник ответил примерно следующее. Такое парковочное место не огораживается, но если им захочет воспользоваться кто-то еще, то нужно в мягкой форме несколько раз пояснить, что это, мол ваше место, что вы его оплачиваете, и через какое-то время все к этому привыкнут и больше не будут посягать на него. Но как это частенько бывает, чиновники на местах придерживаются иной точки зрения на этот счет.
Вот как разъясняют правила организации парковочного места в ЖРЭО Первомайского района.
В настоящее время придомовая территория относится к категории городских земель общего пользования и предназначена для содержания и обслуживания дома.
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом жилого дома осуществляется по соглашению собственников в пределах , установленных законодательством Беларуси о совместном домовладении. По законодательству, как поясняет ЖРЭО, не подлежит отчуждению либо передаче в пользование одному или нескольким собственникам общее имущество, если его отчуждение либо передача в пользование делают невозможной для других собственников реализацию их прав собственности.
Также в соответствии со ст. 13 Кодекса Республики Беларусь о земле, не подлежат предоставлению в частную собственность земли общего пользования. (Правда, причем здесь частная собственность на землю, если речь идет о простом предоставлении во временное пользование для парковки автомобиля?)
Что же касается устройства дополнительного парковочного места для личного автомобиля во дворе жилого дома за счет собственных средств граждан может быть рассмотрен в ЖРЭО, но для этого нужно получить согласие не менее 51% собственников данного жилого дома. Однако данным парковочным местом сможет пользоваться любой житель микрорайона. Вот такой ответ.
К разъяснениям ЖРЭО можно добавить, что налог на землю, который платят владельцы городских квартир, платится за участок, на котором стоит многоквартирный дом, в границах отмостки дома. Чтобы закрепить за домами придомовые территории, нужно проводить так называемое межевание городских территорий. Эта тема прорабатывалась в институте «Минскградо» в конце 90-х прошлого столетия, но что потом с ней стало, не известно.
