Для наиболее эффективного использования средств государственной поддержки в форме льготных кредитов в следующем году Беларусь перейдет на строительство жилья для граждан льготных категорий по государственному заказу. Новизна этой схемы состоит в том, что льготные кредиты будут предоставляться гражданам на заключительном этапе строительства квартиры, а не на начальном, как сегодня.
То есть, исходя из потребности в жилье со стороны нуждающихся, будут предусматриваться средства в бюджете на строительство определенного количества жилья для льготных категорий граждан – тех, которые имеют право на льготный кредит. А ближе к окончанию строительства дома будет формироваться ЖСПК из льготников. На оплату квартиры льготник получит льготный кредит, который будет выплачивать, живя в новой квартире.
Кстати по такой же схеме строились жилищные кооперативы в Советском Союзе.. Тот, кто постарше, наверняка помнит, что в СССР существовало два способа обзавестись жильем – получить бесплатно государственную квартиру или построить кооператив. Тогда считалось, что кооператив строили люди, имевшие неплохой достаток. А бесплатное жилье получали все остальные. Стоимость кооперативной квартиры выплачивалась его получателем примерно за лет 15-20.
Можно сказать, что строительство льготного жилья через госзаказ – это тот же советский кооператив.
Новый порядок, как сообщили в пресс-службе Минстройархитектуры, предлагается ввести с 2013 года с доведением до регионов объемов государственного заказа с установлением предельной стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения. Проект указа по данному вопросу подготовлен и проходит согласование с заинтересованными.
