6 августа в Беларуси ожидается до +35 Доллар установил новый рекорд – 15 565 В Британии арендодатели могут попасть в тюрьму из-за съемщиков-нелегалов Минторг закрыл «Новоселкин» Госстандарт запретил реализацию строительных инструментов из России и Китая Размещение рекламы на сайте hata.by Успеть приватизировать и не прогадать: ответы на главные вопросы приватизации Белорусский отель с французским шиком: в Минске откроют «NOVOTEL MINSK MAYAKOVSKAYA» Как разделить недвижимость в случае развода Власти США выделили $3 млрд в помощь безработным ипотечным должникам

Большой дом с участком в деревне или маленькая квартира в городе

Опубликовано: 19 апреля 2012

Автор: Елизавета Булатецкая

Чтобы купить деревянный дом в Минском районе, надо иметь в среднем около 25 тыс. долларов.

В прошлом месяце в Беларуси было продано около 1,5 тыс. одноквартирных жилых домов . Из них около трети – в Минской области.  По сравнению с февралем, в марте продано в 2 раза больше домов. Эта традиционная особенность сохраняется на протяжение многих лет.

Примерно 2/3 продаваемых домов – деревянные.  И это соотношение сохраняется как в целом по стране, так и в Минской области, на которую традиционно приходится около трети сделок с домами.

В Минской области средняя цена квадратного метра в категории деревянных домов составила в марте около 3 млн. руб./кв. м или около 400 долларов/кв.м.  Дома площадью около 52 кв. в среднем.  

Цены продажи  домов в столичном районе позволяют сделать вывод, что для покупки деревянного дома с участком около 18-20 соток нужно иметь в наличии  около 180 млн. руб. или примерно 25-30 тыс. долларов США.

Что касается домов со стенами из других материалов, то здесь довольно сложно выявить какую-то ценовую закономерность. Например в марте были проданы 10 домов из легкобетонных блоков (блоки силикатные, шлакобетонные, газосиликатные и другие). Из них половина – законсервированная «незавершенка» с разной степенью готовности.  Из остальных 5 домов – ни по одному не были указаны рыночные цены. Ведь довольно трудно назвать рыночными цены от 200 до 400 долларов/кв. м, если дома расположены в агрогородке Чуриловичи ( Минхановичский с/с), сданы в 2000-2006 годах и имеют площадь от 63 до 115 кв.м и проданы с участками от 15 до 25 соток.  Хотя если продаваемые дома не имеют отделки, тогда – да, квадратный метр общей площади дома может стоить (включая стоимость земельного участка) около 300-400 долларов.

Что касается недостроенных, законсервированных домов, то здесь цены более реальные – от 300 до 800 долларов /кв. м общей площади дома.

Среди сделок, совершенных в марте  на рынке одноквартирных домов, можно выделить продажу недостроенного дома в д. Тарасово с участком 15 соток, который достался покупателю за 1 млрд. руб.

Всего с начала года, включая первую половину апреля, в Минском районе продано около 10 домов, включая недостроенные  законсервированные, по ценам от 500 млн. до 2, 5 млрд. руб.   Средняя цена продажи составила около 450 долларов/кв. м (ценовой диапазон от 217 до 830 долларов/кв.м) . Дома в основном от 300 до 600 кв. м.

В Минской области с начала года продано полтора десятка домов, цены продажи которых превысили отметку 500 млн. руб., в Беларуси в целом – около  50. 


Оставьте Ваш комментарий





Коментарии к статье (0)

Читайте также:
0.465725