6 августа в Беларуси ожидается до +35 Доллар установил новый рекорд – 15 565 В Британии арендодатели могут попасть в тюрьму из-за съемщиков-нелегалов Минторг закрыл «Новоселкин» Госстандарт запретил реализацию строительных инструментов из России и Китая Размещение рекламы на сайте hata.by Успеть приватизировать и не прогадать: ответы на главные вопросы приватизации Белорусский отель с французским шиком: в Минске откроют «NOVOTEL MINSK MAYAKOVSKAYA» Как разделить недвижимость в случае развода Власти США выделили $3 млрд в помощь безработным ипотечным должникам

Рынок жилой недвижимости Испании держится на банках и иностранцах

Опубликовано: 11 сентября 2010

Автор: 19686

Согласно официальной статистике, за первое полугодие текущего года в стране было продано около 226 тысяч объектов жилья. Для сравнения: в докризисные годы этот показатель составлял порядка полумиллиона объектов.

Количество новых строящихся объектов также сократилось. При нынешнем уровне активности по итогам 2010 года будет построено менее 100 тысяч объектов, по сравнению с 800 тысячами в 2006-м.
 
За последние три года цены на жилую недвижимость, по официальным данным, снизились на 20%. Однако государственная статистика отражает происходящие на рынке события не в полной мере, сообщает портал Kyero.com со ссылкой на The Financial Times.
 
В настоящее время, благодаря череде банкротств девелоперских компаний, дефолтам заемщиков и различным сделкам по обмену активов на долги, крупнейшими агентами по недвижимости и собственниками испанских объектов стали местные банки. По состоянию на конец 2009 года совокупная стоимость объектов недвижимости, которые находились на их балансах, составляла €60 млрд.
 
Кроме того, финансовые учреждения являются наиболее агрессивными дискаунтерами, «избавляясь» от отчужденных объектов с помощью аукционов, субсидий на покупку жилья для сотрудников и специальных промо-акций. Как правило, крупные банки делают скидки в размере более чем 30% на свои объекты, предлагая ипотечные кредиты сроком до 40 лет.
 
Второй крупнейший сберегательный банк Испании Caja Madrid благодаря подобным акциям сумел за пять месяцев текущего года продать 1 240 объектов жилья. Это в семь раз больше, чем в аналогичном периоде 2009 года.
 
Однако, несмотря на «оживление» продаж и резкое замедление объемов нового строительства, большинство экспертов утверждают, что для реализации непроданных запасов жилья потребуется еще три-четыре года.
 
Испанские риэлторы отмечают, что скидки на объекты и ослабление евро относительно фунта стерлингов и других европейских валют приводят к повышению интереса к рынку «вторых домов» Испании со стороны иностранцев.
 
По словам главы маркетингового отдела крупного агентства недвижимости Taylor Wimpey Spain Виктора Саге, «интерес со стороны иностранцев, по большому счету, никуда и не девался. Поток запросов от них был непрерывным».
 
Согласно собственным исследованиям портала «Prian.ru – Недвижимость за рубежом», Испания стабильно входит в ТОП-10 стран, недвижимость в которых интересует россиян больше всего.


Оставьте Ваш комментарий





Коментарии к статье (0)

Читайте также:
0.441276