6 августа в Беларуси ожидается до +35 Доллар установил новый рекорд – 15 565 В Британии арендодатели могут попасть в тюрьму из-за съемщиков-нелегалов Минторг закрыл «Новоселкин» Госстандарт запретил реализацию строительных инструментов из России и Китая Размещение рекламы на сайте hata.by Успеть приватизировать и не прогадать: ответы на главные вопросы приватизации Белорусский отель с французским шиком: в Минске откроют «NOVOTEL MINSK MAYAKOVSKAYA» Как разделить недвижимость в случае развода Власти США выделили $3 млрд в помощь безработным ипотечным должникам

Аналитики: в Индии лопнул «пузырь» на рынке недвижимости

Опубликовано: 31 января 2010

Автор: 19686

После почти четырех лет быстрого роста, индийский рынок недвижимости достиг своего пика и попал в условия кризисного развития. Как пишет «ZagranHouse.ru», со ссылкой на данные докладов Business Monitor International и Fast Market Research, состояние индийского рынка недвижимости можно охарактеризовать в следующих чертах:

- цены снизились на 20-40% от своих пиковых показателей;

- продажи недвижимости упали более чем на 50% по сравнению с предыдущим годом;

- застройщики обременены многочисленными непроданными и незавершенными проектами;

- банки ужесточили условия кредитования;

- REITs (инвестиционные фонды, вкладывающие свои активы в недвижимость или в ипотечные кредиты) потеряли 80% от своей стоимости.

Билл Томпсон, автор доклада Fast Market Research, отмечает, что многие проекты были заморожены из-за невозможности привлечения финансирования. Ставки аренды помещений снизились, особенно в Мумбаи и Нью-Дели.

«Много офисных проектов находятся в стадии разработки, и этот фактор будет оказывать дополнительное давление на снижение арендных ставок в ближайшей перспективе», указывается в докладе.

На индийском рынке жилья начали снижаться цены, а элитная недвижимость начала дешеветь еще в начале 2009 года. «Потенциальные покупатели откладывают покупки в надежде на то, что цены будут снижаться и дальше», - говорится в докладе.

Стоимость акций инвестиционных трастов недвижимости (RISTs) упала почти на 80% по сравнению с пиковыми показателями.

Цены на жилье падают, и, скорее всего, эта тенденция продолжится, пока не будут проведены существенные экономические преобразования в стране.

Международное рейтинговое агентство Fitch в своем недавнем докладе «Рынок недвижимости Индии в 2010 году», отметило, что перспективы рынка выглядят как негативные, с некоторым уклоном на стабилизацию. В целом отмечается небольшое улучшение ликвидности и повышение спроса в жилом сегменте, пишет The Economic Times.

Агентство также отметило, что сектор коммерческой недвижимости в Индии продолжает находиться в кризисе, о чем свидетельствует большое количество вакантных площадей, отсутствие спроса и снижение арендных ставок.
 


Оставьте Ваш комментарий





Коментарии к статье (0)

Читайте также:
0.408747