Администрации районов приступили к реализации указа Президента Республики Беларусь «О некоторых вопросах использования государственного жилищного фонда» от 08.11.2011 № 512, которым предусматривается создание в Беларуси фонда государственного жилья, предназначенного для сдачи в коммерческий наем (в аренду). Пока стоимость аренды государственного жилья в 3-5 раз меньше, чем стоимость аренды жилья у частников. Но с 1 апреля эта разница существенно сократиться.
Напомним, что первые арендные дома, которые начали строиться в Минске в микрорайоне Уручье, будут распределяться преимущественно между работниками Парка высоких технологий (ПВТ). Тем же, кто не работает в ПВТ, придется довольствоваться пока квартирами в домах, построенных в 60-80-е годы прошлого столетия.
Предложение государственных квартир коммерческого использования пока не велико. Но есть поручение главы государства активизировать процесс формирования фонда государственного арендного жилья. Одновременно с формированием фонда будет совершенствоваться и законодательство, регулирующего отношения в этой сфере.
Информация о наличии жилья коммерческого использования вывешивается на сайтах администраций районов. г. Минска, адреса которых указаны на сайте Мингорисполкома minsk.gov.by . К сожалению не на всех сайтах раздел о коммерческом жилье выведен на первую страницу. Например, на сайте Заводского района такую ссылку надо искать в подразделе «Коммерческое жилье» раздела «Жилищная политика».
По состоянию на 15 марта районные администрации Минска предлагались для сдачи в аренду 35 жилых помещений. Из них больше половины – однокомнатные квартиры, 7 комнат на общей кухне и одна трехкомнатная квартира, остальные - «двушки». Информация о квартирах в аренду отсутствует в Советском, Ленинском и Партизанском районах.
Больше всего жилых помещений коммерческого использования -- во Фрунзенском районе: 7 однокомнатных, 4 двухкомнатные и одна комната на общей кухне. Большинство однокомнатных квартир (улицы Сердича, Ольшевского, Чигладзе) и двухкомнатная на ул. Я. Мавра предлагаются в аренду по ставкам около 500-550 тыс. руб. в месяц. Двухкомнатные на Одоевского и Берута – в районе 750-800 тыс. руб. Комната на общей кухне площадью 13,84 кв. м в трехкомнатной квартире на ул. Якубовского сдается за 319 тыс. руб.
В Центральном районе предложение ограничено всего лишь двумя жилыми помещениями. Комната жилой площадью 17,4 кв. м в шестикомнатной квартире в доме № 15 по ул. Гая предлагается за 425 250 руб. Однокомнатная квартира площадью 32,5 кв. м в доме №8 по ул. Червякова – за 682,5 тыс. руб.
В Первомайском районе сдаются на сегодня две «двушки» и одна «трешка». Двухкомнатная квартира 42 кв. м на ул. Кнорина предлагается за 590 тыс. руб., что с 1 апреля превратится в 1,7 млн. руб. За двухкомнатную 45 кв. м на ул. Сурганова администрация просит сегодня около 790 тыс. руб., за трехкомнатную 49,5 кв. м на ул. Калиновского – 693 тыс. руб. С увеличением базовой величины арендная плата увеличится 2,86 раза.
В Московском районе сдаются 8 однокомнатных квартир. Приятно заметить, что для удобства потенциальных арендаторов, специалисты Московской администрации не поленились указать, как изменятся арендные ставки в связи с изменением базовой величины с 1 апреля 2012 года. Арендные ставки находятся в ценовом диапазоне от 397 тыс. руб. (квартира на ул. Космонавтов) до 559 тыс. руб. (на ул. Смирнова) до 1 апреля и от 1134000 руб. до 1626000 руб. соответственно – после 1 апреля.
Администрация Заводского района предлагает в аренду 5 квартир и 5 комнат на общей кухне, две из которых находятся в одной квартире. За две комнаты на общей кухне в трехкомнатной квартире в доме по проезду Голодеда исполком просит 482 790 руб. в месяц. Есть и более скромные варианты – например комната за 153 405 руб. в месяц в двухкомнатной квартире на ул. Уборевича.
Что касается однокомнатных квартир, то они в Заводском районе предлагаются по ставкам от 240 800 на ул. Ротмистрова до 533 400 на ул. Кабушкина.
«Двушку» можно снять от 464 тыс. руб. на ул. Голодеда до 880 тыс. руб. в месяц на Партизанском проспекте.
Для удобства потребителей, одновременно с информацией о сдаваемых жилых помещениях приводится расчет размера месячной арендной ставки, что позволяет легко сориентироваться, насколько вырастет арендная плата после 1 апреля, когда базовая величина составит 100 тыс. руб.
Чтобы оказаться в числе потенциальных арендаторов нужно обратиться в «Одно окно» соответствующей районной администрации. При себе достаточно иметь гражданский паспорт. Если на одно помещение претендует несколько желающих, то предпочтение отдается тому, кто дольше всех состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. При отсутствии заявлений граждан-очередников жилые помещения коммерческого использования будут предоставлены гражданам, не состоящим на квартирном учете, в порядке очередности поступления заявлений.
