6 августа в Беларуси ожидается до +35 Доллар установил новый рекорд – 15 565 В Британии арендодатели могут попасть в тюрьму из-за съемщиков-нелегалов Минторг закрыл «Новоселкин» Госстандарт запретил реализацию строительных инструментов из России и Китая Успеть приватизировать и не прогадать: ответы на главные вопросы приватизации Размещение рекламы на сайте hata.by Белорусский отель с французским шиком: в Минске откроют «NOVOTEL MINSK MAYAKOVSKAYA» Как разделить недвижимость в случае развода Власти США выделили $3 млрд в помощь безработным ипотечным должникам

Квартирный бум

Опубликовано: 29 марта 2012

Автор: Елизавета Булатецкая

За последние 7 лет население Беларуси купило и построило около 800 тыс. квартир и одноквартирных домов на общую сумму более 43 млрд. долларов США.

 

Данные о продажах квартир и домов, а также об объемах жилищного строительства позволяют сделать вывод о том, что ежедневно в Беларуси в среднем около 340 семей и одиноких граждан становятся обладателями жилого помещения путем покупки или строительства квартиры, комнаты или дома. 
 
Судя по информации в реестре цен сделок, за последние 7 лет (2005-2011 гг.) в Беларуси по договорам купли-продажи реализовано более 261 тыс. квартир и около 120 тыс. одноквартирных домов. То есть ежедневно около 100 квартир и 47 домов становятся предметом сделок купли-продажи на вторичном рынке (в год получается в среднем около 
37 000 и 17 000 соответственно). 
 
Если посмотреть на данные Белстата по объемам ввода жилья и количеству квартир , вводимых ежегодно на каждые 10 тыс. человек, то получается, что за последние 7 лет улучшили свое имущественное положение путем строительства отдельной квартиры или дома около 426 тыс. семей и одиноких граждан, что составляет в среднем около 60 тыс. в год.    
 
Итого получаем, что за 2005-2011 годы свои жилищные условия улучшили в Беларуси около 800 тыс. семей и одиноких граждан. Если предположить, что средняя семья состоит в Беларуси из 3 человек, то получаем что каждый 4 житель Беларуси или 25 % населения обзавелись за 7 лет квадратными метрами, пригодными для постоянного проживания. 
 
Много это или мало? Наверное, не мало, для страны, в которой средняя официальная зарплата не превышала до недавнего времени 300 долларов. Особенно, если учесть, что речь идет о приобретении гражданами жилья в собственность. 
 
Данные о ценах на жилье в последние 7 лет также позволяют примерно определить общую стоимость жилых помещений (более 61 млн. кв. м), которые были приобретены населением (куплены, построены) за последние 7 лет в частную собственность. Если принять среднерыночную стоимость квадратного метра этого жилья около 700 долл./кВ. м, то получаем 43 млрд. долларов.
 
Интересно, что за те же последние 7 лет в 2 раза выросла квартирная очередь. И по данным Белстата на учете в улучшении жилищных условий на конец 2011 года состояло 849,2 тыс. граждан (семей). Из общего количества очередников 383,5 тыс. – это молодые семьи (45,2%), 19,6 тыс. -- многодетные семьи (2,3%), 19,3 тыс. -- имеющие право на получение жилых помещений социального пользования (2,3%).
 
По состоянию на конец 2011 года 178,8 тыс. граждан (семей), или 21,1% состояли на квартирном учете 10 лет и более. Из общего количества очередников 136,2 тыс. (16%) по состоянию на декабрь 2011 года проживали в общежитиях, 16,1 тыс. (1,9%) -- в квартирах, занятых несколькими нанимателями, 2 тыс. граждан (0,2%) -- в домах, признанных непригодными для проживания.
 
В 2011 году получили жилье и улучшили жилищные условия 47,7 тыс. граждан (семей), или 5,6% от общего количества состоявших на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (в 2010 году – 6,2%). В их числе 25,2 тыс. -- молодые семьи, 4,1 тыс. -- многодетные семьи, 2,9 тыс. – имеющих право на получение жилых помещений социального пользования.
 
По сравнению с 2010 годом количество граждан (семей), получивших жилье и улучшивших жилищные условия, уменьшилось на 1,2 тыс., или на 2,6%, количество многодетных семей - на 0,6 тыс. (13,1%), количество молодых семей - на 0,1 тыс. (0,4%).
Показателем интенсивности решения жилищной проблемы является среднее время пребывания граждан на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Так, если в 1990 году при сложившихся темпах строительства среднее время пребывания граждан (семей) на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в целом по республике составляло 7,5 года, то в 1995 году – 19,5 года, в 2005 году – 18,1 года, в 2008 году – 22,8 года, в 2009 году – 19 лет, в 2010 году – 17,5 года, в 2011 году – 17,8 года.
 
То есть если посмотреть на данные Белстата, то в Беларуси очень остро стоит жилищная проблема. Если же принять во внимание общий оборот жилья за последние 7 лет, то все оказывается не так уж плохо. 
 
Если же исходить из того, что около 86% жилых помещений в Беларуси находятся в частной собственности физических лиц, то нашу страну можно отнести к по обеспеченности населения жильем, к одной из ведущих стран мира.
 

Оставьте Ваш комментарий





Коментарии к статье (0)

Читайте также:
0.644139