Согласно указу № 512 «О некоторых вопросах использования государственного жилищного фонда», помещения будут предоставляться гражданам во временное пользование за плату. Как отмечает заведующая юридическим сектором Управления юридической работы и кадров Министерства жилищно-коммунального хозяйства Наталья Кухарчик, в фонд жилья коммерческого использования войдут свободные жилые помещения, принадлежащие государству.
К примеру, социальная квартира принадлежала человеку, который впоследствии улучшил жилищные условия. Такая пустующая недвижимость будет сдаваться гражданам в аренду местным исполкомом. В состав помещений жилищного фонда коммерческого использования входят и строящиеся сейчас, так называемые, арендные дома. Это будут уже совершенно новые здания, находящиеся во владении государства и предоставляемые гражданам для временного проживания.
Планируется, что жильё из фонда коммерческого использования будет дешевле, чем то, которое сдаётся сейчас в аренду частными лицами. Пока точных сведений о стоимости нет.
- До 1 января будет принято решение Совета Министров по установлению базовой ставки платы за пользование. Также Минским горисполкомом и облисполкомами будут устанавливаться коэффициенты, которые зависят от количества квадратных метров жилого помещения и местонахождения. Средства, которые поступят от платы за пользование этими жилыми помещениями, будут направляться на последующее строительство или на приобретение жилья для коммерческого фонда, - рассказала Наталья Кухарчик. 
Для получения арендуемой у государства квартиры необходимо обратиться в местный исполнительный комитет с соответствующим заявлением и с паспортом. Все варианты будут размещены в доступных для ознакомления местах и на сайтах местных исполнительных и распорядительных органов. Таким образом, граждане смогут самостоятельно отслеживать появляющиеся новые предложения. Заметим, что заранее готовиться к переселению в жильё из фонда коммерческого использования не следует. Заявления будут приниматься только с 1 января 2012 года.
Люди, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, по-прежнему останутся в списках очередников.
- Заселение в жильё из фонда коммерческого использования не является улучшением жилищных условий, - сказала Наталья Анатольевна.
Такие квартиры и дома станут хорошей альтернативой для тех, кто собирался брать кредит на строительство.
- Выгоднее, конечно, будет снимать жильё. Можно будет заключить договор на 5 лет. Впоследствии, если гражданин не имеет задолженностей, договор продлевается. Если с арендатором что-то случается, члены его семьи смогут переоформить договор на себя.
Заметим, что обмену, приватизации, продаже и покупке жильё из государственного фонда коммерческого использования не подлежит.
При создании в Беларуси фонда жилых помещений коммерческого использования учитывался российский и европейский зарубежный опыт. К слову, в Европе, по статистике, в арендуемых у государства домах живёт около 80% граждан.
По словам Натальи Кухарчик, перспективы арендного жилья в нашей стране достаточно хорошие. Это будет выгодно как государству, так и как гражданам. Пусть и временно, но они смогут быть обеспечены отдельным качественным жильём.
