6 августа в Беларуси ожидается до +35 Доллар установил новый рекорд – 15 565 В Британии арендодатели могут попасть в тюрьму из-за съемщиков-нелегалов Минторг закрыл «Новоселкин» Госстандарт запретил реализацию строительных инструментов из России и Китая Размещение рекламы на сайте hata.by Успеть приватизировать и не прогадать: ответы на главные вопросы приватизации Белорусский отель с французским шиком: в Минске откроют «NOVOTEL MINSK MAYAKOVSKAYA» Как разделить недвижимость в случае развода Власти США выделили $3 млрд в помощь безработным ипотечным должникам

Москвичи переезжают в Минск

Опубликовано: 20 января 2012

Москвичи активно приобретают элитное жилье в белорусской столице. Спросом пользуется и загородная недвижимость.

москвичи скупают белорусскую недвижимостьВ связи с кризисом цены на жилье в белорусской столице в прошлом году упали до рекордного минимума – в среднем до 37 000 рублей за «квадрат», сообщила компания «Твоя столица» со ссылкой на национальное кадастровое агентство. Для сравнения – средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве составила в январе 150 000 рублей. Как следствие, финансовые потоки устремились в Беларусь.

По словам руководителя инвестиционной компании «Вива Консалт» Юрия Жаркова, «в прошлом году россияне начали активно покупать качественное столичное жилье в центральном районе Минска, причем спрос не падал даже в случаях, когда квадратный метр стоил более 60 0000 или 90 0000 рублей. Если рассматривать расположенные в районе площади Победы (одна из главных площадей города – «СП») дома новой застройки, где предусмотрены просторные парковки, а жилые помещения имеют современные планировочные решения и соответствующий дизайн,то квартиры там практически полностью раскупаются россиянами - москвичами и жителями других крупных городов. Квартиры стоимостью ниже элит-класса, но с качественной отделкой и мебелью, продолжают покупать бывшие жители Беларуси, которые долгое время работали на богатых северных территориях России и теперь возвращаются домой с высокими пенсиями и серьезными сбережениями. Минск в этом случае выбирается потому, что здесь комфортно, тихо и спокойно».

Зачем же россиянам квартиры в Минске? «Причины для покупки наши клиенты с российскими паспортами, как правило, не озвучивают, но, по наблюдениям, их несколько. Для начала – недвижимость приобретается для последующей перепродажи. – рассказывает эксперт агентства недвижимости «Твоя столица» Екатерина Толстая. - Москвичи дальновидно подсчитывают, что когда-нибудь белорусский финансовый кризис закончится, и тогда можно будет купленное по кризисным ценам жилье с выгодой для себя продать. Для других квартира в Минске – инвестиция, которая помогает скрыть какие-то доходы от налоговой службы России. А теперь появилась третья категория покупателей: люди, которые приезжают в Беларусь, чтобы поиграть в казино. После закрытия игорных домов в Москве, азартных игроков из первопрестольной стало во многие разы больше в Минске. Это удобно, ведь лететь из одной столицы в другую немногим больше часа, виза не нужна, и многие обеспеченные граждане России едва ли не каждые выходные проводят в наших казино. Богатых людей не устраивает уровенькомфортности местных съемных квартир и отелей, к тому же многие заботятся о конфиденциальности – в общем, квартиры покупают для отдыха».

Как сообщил на условиях анонимности один из сотрудников риэлтерской фирмы, москвичи в купленных квартирах не только спят после бурных в казино: «Сейчас стало модно в этих свежекупленных квартирах селить более-менее постоянных любовниц из местных жительниц. Это гораздо удобнее, чем каждый уик-энд тратить время на поиски очередной пассии, да и за жильем есть кому присмотреть, обед-ужин приготовить».

Не забывают россияне и о том, что Беларусь – лесной и озерный край. «Есть информация о том, что в таких местах, как Браслав, где больше озер и ближе к России, россияне охотно покупают загородную недвижимость, для того чтобы иметь место для длительного зимнего и летнего отдыха. Они смотрятхорошие дома до 200 квадратных метров стоимостью от 70 до 200 тысяч долларов. Иногда спрашивают дома на две семьи, чтобы отдыхать с родителями или друзьями. Как правило, это дома со всеми удобствами: газ, канализация, водопровод и т.д. Отделка – не обязательно евростандарт. Аккуратный дом, в который можно заехать жить», – рассказала Елена Акулич, начальник отдела загородной недвижимости агентства «Твоя Столица».

Однако не все в Минске довольны увеличением спроса на жилье в центре города - это угрожает спокойствию местных жителей. В районе все той же площади Победы компания «Минтехнострой» планирует снести три дома и построить на их месте элитный жилой комплекс. В небольших домах на несколько квартир, которые намечены под снос, живут заслуженные люди города - доктора наук, профессора, творческая интеллигенция. Они не желают переезжать на окраины и выступают против строительства и «московского варианта» захвата земли. Чиновники уверяют, что на выселки никого не отправят, но верится слабо – в проект заложены 20 квартир стоимостью от 120 000 рублей за квадратный метр, и этих метров в каждой квартире будет не меньше 250. Так что жители трех домов, на месте которых должен в скором времени появится новострой, уже готовы к визитам «братков».

В целом же, специалисты группы риэлтерских компаний «Мольнар» говорят о том, что от кризиса рынок недвижимости Беларуси оправится в самую последнюю очередь, по сравнению с другими сферами экономики. И отмечают, что нынешняя ситуация является лишь усугублением проблем, которые возникли в первую волну кризиса 2008 года, а небольшая стабилизация рынка недвижимости в начале 2010 была связана с тем, что тогда проблемы были подавлены и спрятаны, но не решены. Так что пока местный кризис в разгаре, москвичи и другие россияне могут спокойно обзаводиться квартирами и домами в тихом Минске и других живописных местах Беларуси по крайне выгодным ценам.


Оставьте Ваш комментарий





Коментарии к статье (1)

22 Jan 2012 в 10:42   |   Александр

Отмечу, что москвичи вовсе не собираются  жить в Минске постоянно. Как правило, они приобретают жильё либо для того, чтобы сдавать его в аренду, либо в качестве гостевых квартир. Дело в том, что в Минске просто смешные, по сравнению с московскими, возможности заработать. Достаточно сказать, что власти на полном серьёзе рассматривают возможность введения "налога на роскошь" для тех, кто зарабатывает... больше 32 000 рублей в месяц. Это меньше зарплаты, скажем, московского водителя троллейбуса. А элитное жильё с удовольствием раскупают сами белорусы. Как раз сегмента элитного жилья кризис консулся в наименьшей степени.

[ Ответить на этот комментарий ]

Читайте также:
0.718886