Правильно снять квартиру — настоящее искусство. У арендатора должен быть «острый глаз», развитое любопытство и огромное внимание к мелочам. Иначе через несколько недель после заезда можно обнаружить детали, которые будут не только портить настроение, но и мешать жить. На что следует обратить внимание при поиске временного жилья, чтобы «не было мучительно больно»?
Совет №1: проверяйте сантехнику, электрику, окна. На этих трех китах покоится то, что можно назвать жизненно необходимым для комфортного проживания. Засорившаяся ванна, прогнившие трубы, текущий унитаз, неработающие розетки и щели в окнах делают помещение непригодным даже для закоренелых оптимистов. При осмотре обнаружили проблемы и неполадки? Не подписывайте договор до тех пор, пока владельцы квартиры не исправят их, иначе вас ожидает арбитраж, который без хорошего юриста не выиграть._ch_.jpg)
Совет №2: знакомьтесь с соседями заранее. Если ваша цель — длительная аренда квартир, то подумайте над тем, в каком окружении вам предстоит находиться в ближайшие несколько месяцев или даже лет. Можно удачно снять отличное жилье, с евроремонтом, а затем мечтать съехать из-за соседей-наркоманов или многодетной семьи, где все дети ходят в музыкальную школу. Приятная на вид бабушка может оказаться настоящим каверзником и звонить в милицию с жалобой на вас по любому поводу, от хождения на каблуках, до включенного телевизора после полуночи.
Совет №3: проверяйте подлинность документов. Прежде чем заключить договор, убедитесь, что вы имеете дело с собственником или человеком, который обладает его полномочиями на законном основании. Просите, даже требуйте от арендодателя паспорт, идентификационный код, оригинал права собственности на сдаваемую им квартиру, справку об отсутствии долгов перед коммунальными службами. При заверении сделки аренды у нотариуса, требуйте акт инвентаризации, где будут указаны все вещи, находящиеся в доме, их состояние. В случае банкротства владельца, все вещи в квартире опишут как его собственные, если вы не проведете инвентаризацию заранее. 
Совет №4: заверяйте договор у нотариуса. Правильно составленный договор поможет избежать проблем при выселении из съемной квартиры и на протяжении всего срока действия. Обязательно указывать, кто несет ответственность за внутренние коммуникации, когда и кто оплачивает коммунальные услуги, сдает деньги на ремонт подъезда, это значительно упростит работу арбитражному управляющему в случае возникновения спорных ситуаций. Отдельным пунктом указывается порядок освобождения жилой площади и штрафные санкции за досрочное расторжение договора.
