По состоянию на 3 ноября текущего года в государственном реестре цен сделок купли-продажи недвижимости имелась информация о 684 договорах купли-продажи минских квартир и их долей, заключенных в октябре. Это 96% к уровню предыдущего месяца (713 договоров) и на треть меньше, чем в октябре 2010 года.
Между тем результаты за 10 месяцев с начала года выглядят лучше, чем в прошлом году -- 8603 и 7578 сделок соответственно (см. таб.).
В октябре снова выросла доля сделок с малогабаритными квартирами (площадь не более 45 кв. м).
Так в августе на эту долю пришлось 41,2% договоров купли-продажи квартир, заключенных в этом месяце, в сентября -- 39,3%, а в октябре -- 43%, судя по данным на 3 ноября. Такая динамика может говорить о том, что в октябре снова выросла процентная разница между стоимостью квадратного метра квартир меньшей и большей площади (более 45 кв. м).
Есть большая вероятность, что при последующем обновлении данных реестра цен, количество сделок за октябрь может быть скорректировано в сторону увеличения на 10-15%, как это происходило в предыдущие месяцы (см. таб.). В этом случае можно будет говорить о проявлении хоть какой-то положительной динамики на вторичном рынке квартир в Минске.
