В Беларуси за 9 месяцев текущего года было продано 703 торговых помещения. В том числе в Минске -- 144. Это в 2,5 раза меньше, год назад.
Любопытно, что из 144 сделок со столичной торговой недвижимостью 106 сделок совершены с помещениями площадью не более 30 кв. м. И только в восьми случаях размер проданного помещения превысил 100 кв. м.
Самой крупной сделкой 9 месяцев текущего года стала покупка двух торговых помещений общей площадью 280 кв. м и помещения общественного питания площадью чуть более 1 тыс. кв.м в многофункциональном комплексе в районе ул. Зыбицкая. Комплекс введен в эксплуатацию в прошлом году. Общая сумма сделки составила около 2,25 млн. долларов. Квадратный метр обошелся покупателю в 1,7 тыс. долларов за квадратный метр. Это вполне рыночная цена такого объекта, учитывая общую купленную площадь, считают минские риэлтеры, работающие на рынке коммерческой недвижимости.
На втором месте оказалась покупка магазина площадью почти 700 кв. м в многоквартирном крупнопанельном жилом доме в микрорайоне Сухарево-4. Сумма сделки превысила 950 тыс. долларов. Дом сдан 3,5 года назад. Стоимость квадратного метра встроенного магазина составила примерно 1360 долларов, что также является рыночной ценой.
Судя по информации, содержащейся в реестре цен сделок купли-продажи недвижимости на 26 октября, с начала года было продано еще 11 торгово-административных, 4 многофункциональных помещения и 5 помещений общественного питания, площадью более 100 кв. м каждое.
Всего же в январе-сентябре было реализовано по договорам купли-продажи около 200 встроенных магазинов, административно-торговых и многофункциональных помещений, и помещений общественного питания разной площади.
Кроме встроенной недвижимости торгового назначения, в Минске в январе-сентябре было оформлено в частную собственность 4 отдельно стоящих специализированных здания розничной торговли. В их числе -- магазин на ул. Сухаревская площадью 3,4 тыс. кв. м, который был приобретен в частную собственность. Стоимость приобретения составила почти 10 млрд. руб. На момент совершения сделки доллар стоил около 3 тыс. белорусских рублей по курсу Нацбанка. Таким образом, цена покупки квадратного метра составила чуть менее 1 тыс. долларов.
В Беларуси же за этот же период зарегистрировано около 150 договоров купли-продажи зданий розничной торговли. Из них 9 объектов имели площадь свыше 1 тыс. кв. м.
Самой крупной сделкой стало приобретение в частную собственность гипермаркета в городе Солигорске площадью почти 7 тыс. кв. м. Стоимость приобретения составила 33 млрд. рублей. Договор был заключен в середине сентября.
В Новополоцке торгово-развлекательный комплекс из металлических конструкций (площадь здания 4,6 тыс. кв. м) достался новому собственнику за 10,8 млрд. руб.
Для сравнения в прошлом году за 9 месяцев в Беларуси было реализовано по договорам купли-продажи 12 специализированных зданий розничной торговли площадью более 1 тыс. кв. м. Самым крупным объектом сделки стал торговый центр в Западном промузле ТЭЦ (Щомыслицкий с/с) с общей площадью около 21 тыс. кв. м Сумма сделки составила 50,5 млрд. руб. Всего же за указанный период в стране зарегистрировано 202 договора купли-продажи зданий розничной торговли разной площади. Это на 35% больше, чем в январе-сентябре нынешнего года.
При этом если в прошлом году в третьем квартале было продано 81 такое здание, то в июле-сентябре нынешнего года -- только 30, что составило 37% к прошлогоднему уровню.
