Коммуналка не оплачивается! Собственник сдает в аренду офисы (18м-168м) и склады (65м-117м). Коттедж на МКАД, пос.Зацень

В ставку аренды уже включены коммунальные платежи и кондиционирование!

Собственник сдает в аренду офисы: 19.8 м² (в цоколе), 50.6м² (состоит из 2 смежных кабинетов), офисный блок 89.4 м² с отдельным входом (3 кабинета) и офисный блок 99.4 м² (несколько каб.); склады: от 65 м² до 117 м² (склады сдаем только арендаторам офисов) в современном административном коттедже на МКАД.

У нас комфорт, своя парковка и ландшафтный дизайн!

Ставка аренды зависит от этажа и особенностей помещения.

Низкий налог на недвижимость, т.к. относимся к Минскому району.



Расположение:

- 200 м от МКАД (за пределами кольца), в коттеджном поселке Зацень;

- один из самых хороших пригородов столицы;

- коттедж расположен по внешнему контуру застройки, удобный подъезд с МКАД.



Можно подъехать из центра:

ул.Орловская→ул.Нововиленская→ул.Зацень →ул.Ермака;

- 5-10 мин езды до:

- пр.Победителей (5 км),

- Долгиновский тракт (2 км), Торговый Центр «ALL» (2,5 км),

- площ.Победы (10 км);

- городской автобус № 105 от ДС «Карастояновой» до ост. «Переулок Ермака» (каждый час с 6.00 до 23.00);

- каждые 12 мин идет маршрутка № 1318 от площ.Победы, остановка та же.



Свободны офисы:

19.8 м²:

- в цокольном этаже,

- комфортный - потому что тепло и сухо, т.к. стены отделаны вагонкой, пол – дерево, и есть достаточное количество батарей;

- потолок 2,80 м;

- светлый, потому что: есть окно размером 1/2 стандартного: 1,5 м х 0,5 м; достаточное количество светильников;

- хорошая форма помещения;

- 1 городская телефонная линия;

Без мебели;

Санузел на этаже.



50.6 м² (в офисном блоке 107.3 м²):

- на 2-м этаже (всего 3 этажа);

- состоит из 2 смежных кабинетов со стеклянной перегородкой с жалюзи (в одном 4 окна и кондиционер, в другом 2 окна и кондиционер);

- 22.5 м² (комната-приемная, с пластиковой перегородкой (использовалась как кухня).

Хороший ремонт (пол - ламинат, потолок – «армстронг», стены окрашены).

Потолок 2.66 м.

2 городских телефонных линии.

Офис светлый, т.к. много окон.

Без мебели.



89,4 м² - офисный блок:

- свой отдельный вход с улицы!

- 2-й этаж корпуса 2011 г.;

- 3 кабинета: 40.6 м² (2 окна и кондиционер), 21.2 м² (3 окна и кондиционер), 23.1 м² (2 окна);

- офис светлый, т.к. много окон и высокий потолок 2,75 м;

- свой просторный санузел (4,5 м²; унитаз, умывальник).

Без мебели.



99,4 м² - офисный блок:

- на 3-м мансардном этаже,

- состоит из 4 кабинетов,

- новый кондиционер!

- отличный ремонт,

- мансардные окна VELUX.

Потолок скошен (поэтому ставка аренды ниже).

Без мебели.

Большой санузел (5.7м²) на этаже.





У нас - неотапливаемые склады в здании гаража (сдаем арендаторам офисов):



65 м² (нижний уровень гаража):

- потолок ~2,4м,

- ручная погрузка вниз по ступеням (~ 7-8 ступенек),

- дверь – сетка-рабица;



52м² (в мансарде):

- ручная погрузка вверх по ступеням.



Склады сухие, не холодные, замерзания нет.

Хранились: инструмент, мебель, одежда.



У нас низкий налог на недвижимость, т.к. относимся к Минскому району.

НДС нет.



Юрид.адрес: Минский р-н.



Телефонные и компьютерные сети разведены.

Интернет – оптоволокно «Белтелеком».

Собственное отопление: включаем вне зависимости от наступления официального отопительного сезона, у нас тепло всегда!

Охранная и пожарная сигнализации.

Свободный режим работы как в будни, так и в выходные дни.



Огороженная зеленая территория с ландшафтным дизайном.

Бесплатное посещение новой сауны на 5-6 человек с предоставлением комнаты отдыха (душ, санузел, шкафы для одежды).



Благоустроенная парковка по периметру коттеджа (есть места и на территории). В ставку аренды офисов включены все коммунальные, эксплуатационные платежи и кондиционирование! Свое автономное отопление. Территория с ландшафтным дизайном. Своя парковка!