УНИКАЛЬНЫЙ КОТТЕДЖ С ГОСТЕВЫМ ДОМОМ - ДЛЯ ЖИЗНИ И БИЗНЕСА!
60 просмотров за все время, 6 с мобильных
сегодня 1, неделя 42, месяц 60
Добавлено - 04.06.2025
Распечатать объявление
345 000 $
Площадь240.9 м2
Агентство недвижимости АН Этажи Юнайтед
Почта
reklama@minsk.etagi.com
Телефон
+375 (29) 346-52-05
Рассчитать переезд
Описание
Уникальный коттедж с госетвым домом - для жизни и бизнеса!
Продаётся современный коттедж 181,4 м2 с гостевым домом 90 м2 в престижном пригороде Минска — аг. Ждановичи, всего в 1 км от МКАД, рядом Минское море и сосновый лес.
Идеальное решение для комфортной загородной жизни или размещения офиса/представительства, частной клиники, IT-компании, мини-отеля или загородного клуба с банным комплексом.
Основной дом(181,4 м2): Стены из керамзитобетонных блоков, толщина ~65 см — тепло- и шумоизоляция на высшем уровнеПлиты перекрытия с усилением (стальные тросы), возможна перепланировкаПервый этаж: зона приёма гостей или офис/гостиная, кухня, встроенный гараж 20 м2Второй этаж: просторные спальни или кабинеты, мастер-спальня с выходом на балконЧерновая отделка, выведены все коммуникации — возможность индивидуального дизайнаФасад: натуральная лиственница с защитным покрытием BaeromistПанорамный вид на лес, отличная инсоляция
Гостевой дом с банным комплексом (90 м2) — полностью готов к проживанию или эксплуатации:
Бассейн, сауна, душевая, зона отдыхаТёплые полы, паркет, плитка, вагонкаПриточно-вытяжная вентиляцияТолщина стен 40 см + утеплитель 10 смЕсть возможность надстройки второго этажа (балки через 1 м)
Идеален как:Дом для родителей или гостейПространство под сдачу в арендуОтдельный офисный блок или зона отдыха для персонала
Участок 10 соток (в частной собственности): Участок поднят на 1,5 м Профессиональная ливнево-дренажная системаФундамент под забор с дороги — 12 м³ бетонаГранитное ограждение по периметру, алюминиевые автоматические воротаТуи и декоративные деревья, газон, терраса с деревянным настилом
Удобный подъезд,парковка на несколько машин.
Коммуникации:Отопление на газу (газ подведён)Электроснабжение 380 ВПереливная канализация (3 кольца по 2 м)Собственная скважинаВидеонаблюдение и сигнализация — легко установитьПриточная и вытяжная вентиляция в банном доме
Расположение:
20 м до леса3 минуты до Минского моря и пляжаРядом санаторий «Криница», кафе, ресторан, магазиныГородской транспорт и инфраструктура в шаговой доступностиВозможность расширения участка (до +4 соток)
Подходит как для жизни, так и для бизнеса:Жильё + готовый бизнес (гостевой дом с баней)Представительский офис в зелёной зонеСдача в аренду части помещенийВысокий статус и презентабельность
Звоните — покажем в удобное время! Возможность быстрой сделки и сопровождение на всех этапах.
ООО «ЭТАЖИ юнайтед»
УНП: 193673318
Договор 506/1 от 02.06.2025
Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023
Продаётся современный коттедж 181,4 м2 с гостевым домом 90 м2 в престижном пригороде Минска — аг. Ждановичи, всего в 1 км от МКАД, рядом Минское море и сосновый лес.
Идеальное решение для комфортной загородной жизни или размещения офиса/представительства, частной клиники, IT-компании, мини-отеля или загородного клуба с банным комплексом.
Основной дом(181,4 м2): Стены из керамзитобетонных блоков, толщина ~65 см — тепло- и шумоизоляция на высшем уровнеПлиты перекрытия с усилением (стальные тросы), возможна перепланировкаПервый этаж: зона приёма гостей или офис/гостиная, кухня, встроенный гараж 20 м2Второй этаж: просторные спальни или кабинеты, мастер-спальня с выходом на балконЧерновая отделка, выведены все коммуникации — возможность индивидуального дизайнаФасад: натуральная лиственница с защитным покрытием BaeromistПанорамный вид на лес, отличная инсоляция
Гостевой дом с банным комплексом (90 м2) — полностью готов к проживанию или эксплуатации:
Бассейн, сауна, душевая, зона отдыхаТёплые полы, паркет, плитка, вагонкаПриточно-вытяжная вентиляцияТолщина стен 40 см + утеплитель 10 смЕсть возможность надстройки второго этажа (балки через 1 м)
Идеален как:Дом для родителей или гостейПространство под сдачу в арендуОтдельный офисный блок или зона отдыха для персонала
Участок 10 соток (в частной собственности): Участок поднят на 1,5 м Профессиональная ливнево-дренажная системаФундамент под забор с дороги — 12 м³ бетонаГранитное ограждение по периметру, алюминиевые автоматические воротаТуи и декоративные деревья, газон, терраса с деревянным настилом
Удобный подъезд,парковка на несколько машин.
Коммуникации:Отопление на газу (газ подведён)Электроснабжение 380 ВПереливная канализация (3 кольца по 2 м)Собственная скважинаВидеонаблюдение и сигнализация — легко установитьПриточная и вытяжная вентиляция в банном доме
Расположение:
20 м до леса3 минуты до Минского моря и пляжаРядом санаторий «Криница», кафе, ресторан, магазиныГородской транспорт и инфраструктура в шаговой доступностиВозможность расширения участка (до +4 соток)
Подходит как для жизни, так и для бизнеса:Жильё + готовый бизнес (гостевой дом с баней)Представительский офис в зелёной зонеСдача в аренду части помещенийВысокий статус и презентабельность
Звоните — покажем в удобное время! Возможность быстрой сделки и сопровождение на всех этапах.
ООО «ЭТАЖИ юнайтед»
УНП: 193673318
Договор 506/1 от 02.06.2025
Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023
Информация об объекте
| Расстояние от МКАД | 1 км |
| Общая площадь | 240.9 м² |
| Жилая площадь | 120.9 м² |
| Год постройки | 2015 |
| Отопление | паровое |
| Свет | есть |
| Вода | рядом колодец |
| Газ | нет |
| Дата обновления | 11.06.2025 |
| Дата добавления | 04.06.2025 |
Выбери квартиру за 2.99 BYN
- Мы собираем и обрабатываем для вас информацию с 10 сайтов
- Звоним по всем объявлениям со всего интернета
- Задаем уточняющие вопросы
- Получаем дополнительную информацию
Все это, чтобы вам было проще сделать выбор
Стоимость к этой информации - от 2.99 рублей в месяц
Выбрать тариф
