Коттедж у Севастопольского парка

Продаётся комфортный 2-уровневый дом с обустроенным цокольным этажом и большой мансардой!

Дом предназначен для круглогодичного проживания. Один собственник!

Общая площадь дома - 421,4м2

1-й и 2-й этаж:

- 5 раздельных жилых комнат (общей площадью – 74м2)

- Кухню – гостиную (Общей площадью - 55,1м2), оснащенную кухонной мебелью и оборудованием, с камином на дровах и аквариумом

- 2 раздельных сан узла (площадью - 11,8м2 и 4,9м2). Оснащены раковинами, душевой кабиной, ванной, биде. Отделка – плитка.

Цокольный этаж включает:

- Бильярдный зал - 87,5м2

- 2 помещения для хранения – 9,4 м2

- 2 помещения под баню и комнату отдыха - 13,8м2 (требует оснащения)

- Топочную – 11,1м2 (Оснащена газовым котлом и накопителем TM «Buderus»)

Мансарда включает:

- 1 комнату для занятия физкультурой 62,9м2 (с подведенной системой водоснабжения)

- Подсобное помещение (13,1м2)

- Сан узел (11,7м2)

- Камин (электро)

- Систему «Домашний кинотеатр»

Терраса размером 2,90м*5,10м с выходом в сад

- Качели

- Садовая мебель

Общие характеристики:

1)Коммуникации в доме:

Электричество 220/380

Отопление - газовое

Водоснабжение и Канализация - центральные

WI-FI

Два камина (Дрова и электро)

Охранная сигнализация

Счетчики учета установлены

2)Тех описание дома:

Материал стен – кирпич, утепление, оштукатурен

Кровля – Катепал

Фундамент – ж/б (высокий)

Перекрытия – ж/б

Внутренние перегородки - кирпич

Высота потолков жилых комнат 2,97 – 3,16 м

Окна ПВХ + мансардные окна

Полы- плитка, паркетная доска.

3)Участок 5,76 соток, ровный, ухоженный:

Форма собственности земли – частная собственность

Территория огорожена по периметру декоративным железобетонным забором

Оснащен автоматическими въездными воротами

Участок освещён и имеется мощёные плиткой дорожки

На территории высажены плодоносящие и декоративные деревья

Организованы парковочные места на 3 авто:

- Крытая парковка на 2 авто, + 1 дополнительное парковочное место

4)Расположение и инфраструктура:

Дом расположен в коттеджной застройке, в непосредственной близости к Севастопольскому парку (в 70 метрах)

До ст.м. Московская 10-15 минут ходьбы. Рядом торговый центр Dana Mall, Национальная библиотека, проспект Независимости и Логойский тракт, несколько магазинов, кафе, пиццерия, салоны красоты, фитнес - центры, отличное транспортное сообщение, удобный выезд на МКАД.

В пешей доступности (10-15 минут) есть несколько детских садов, школ, детская и взрослая поликлиники.

Асфальтированное дорожное покр