На прошлой неделе в Минске прошли слухи о том, что якобы в текущем году приватизация земельных участков в садоводческих товариществах будет обходиться в 2 раза дороже, чем в прошлом году. Но эти слухи, как чаще всего бывает, не подтвердились. В текущем году во многих районах, в том числе в Минском и Логойском, в текущем году увеличены ставки налога на землю. Что же касается кадастровой стоимости, по которой осуществляется приватизация земельных участков в садоводческих товариществах, то никаких решений о ее изменении в текущем году пока не принималось.
Ставки земельного налога в Минском районе увеличены в текущем году в соответствии с решением Минского районного Совета депутатов от 23 декабря 2008 года № 173 «О районном бюджете на 2009 год». В частности, на 20 процентов увеличены ставки земельного налога на земли сельскохозяйственного назначения и на 50 процентов - на земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения, расположенных в пределах населенных пунктов.
На 100 процентов увеличены ставки земельного налога на участки, расположенные в границах населенных пунктов, а также за пределами населенных пунктов, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома, ведения коллективного садоводства, огородничества, сенокошения и выпаса скота, дачного строительства, традиционных народных промыслов и в случае получения по наследству или приобретения жилого дома, а также на служебные земельные наделы, предоставленные гражданам Минским районным исполнительным комитетом из земель запаса и земель лесного фонда.
В полтора раза увеличена ставка земельного налога для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, не состоящих на учете в инспекциях Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Минскому району и г. Заславлю и имеющих на территории Минского района земельные участки, за исключением юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, земли которых включены в городскую черту г. Минска согласно приложению 1 к Указу Президента Республики Беларусь от 30 июля 2003 года № 338 «Об изменении границ г. Минска и Минского района».
Для некоторых плательщиков земельного налога установлены понижающие коэффициенты. Например, коэффициент 0,8 установлен к ставкам земельного налога для юридических лиц (за исключением жилищно-строительных и гаражно-строительных кооперативов) и индивидуальных предпринимателей, земли которых включены в городскую черту г. Минска согласно приложению 1 к Указу Президента Республики Беларусь от 30 июля 2003 года № 338.
Понижающие коэффициенты к ставке земельного налога, исчисляемого в соответствии со статьей 10 Закона Республики Беларусь от 18 декабря 1991 года «О платежах за землю», установлены на земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения, расположенные за пределами населенных пунктов, в зависимости от удаленности от г. Минска (от 5 до 10 км – 0,6; от 10 до 20 км – 0,8); для религиозных организаций, расположенных за пределами населенных пунктов, в зависимости от удаленности от г. Минска (до 5 км – 0,4; от 5 до 10 км – 0,5; от 10 до 20 км – 0,7); для резидентов свободной экономической зоны «Минск» в зависимости от удаленности от г. Минска (от 5 до 10 км – 0,4; от 10 до 20 км – 0,6).
От уплаты земельного налога и налога на недвижимость освобождены организации потребительской кооперации по объектам торговли и общественного питания, расположенным в сельской местности. Понижающий коэффициент 0,5 к базовым ставкам земельного налога и налога на недвижимость установлен для комбинатов бытового обслуживания населения, находящихся на территории района.
Принято решение не устанавливать повышающие коэффициенты к ставкам земельного налога для организаций, оказывающих жилищно-коммунальные услуги населению по тарифам, устанавливаемым Совмином и получающих субсидии из районного бюджета на возмещение части затрат на оказание этих услуг.
При этом Минскому райисполкому делегировано право предоставлять отдельным плательщикам – физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями, льготы по уплате земельного налога, налога на недвижимость, подоходного налога с физических лиц, единого налога с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц и государственной пошлины по объектам обложения пошлиной, не связанным с осуществлением предпринимательской деятельности.
В Логойском районе ставки земельного налога индексируются в текущем году на 87 процентов (решение Логойского районного Совета депутатов от 23 декабря 2008 года №126). Суммы налога за использование природных ресурсов (экологического налога), за исключением платежей за переработку нефти и нефтепродуктов организациями, осуществляющими переработку нефти, индексируются на 17 процентов.
При этом для организаций увеличены на 30 процентов ставки налога на недвижимость. Исключение составляют: санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, находящихся на территории района; организации, реализующие инвестиционные проекты по модернизации производства с целью выпуска конкурентоспособной продукции, созданию новых рабочих мест в малых и средних городских поселениях; организации, получающие субсидии из местных бюджетов на покрытие разницы в тарифах по оказанию услуг населению по перевозке пассажирским транспортом, по централизованному отоплению, по водоснабжению и водоотведению, а также организации, оказывающие жилищно-коммунальные услуги населению по тарифам, устанавливаемым правительством, и получающие субсидии из местных бюджетов на возмещение части затрат на оказание этих услуг.
На 50 процентов увеличены в Логойском районе ставки налога на недвижимость для физических лиц.
С 1 июля 2009 года увеличиваются ставки земельного налога на земли сельскохозяйственного назначения и на земли промышленности, транспорта, связи, обороны и другого назначения, расположенных за пределами населенных пунктов, на 100% с последующим направлением дополнительно полученных средств на финансирование расходов по содержанию мелиоративной сети, благоустройство населенных пунктов. По другим категориям земель решено увеличить ставки земельного налога на 30 процентов с последующим направлением дополнительно полученных средств на благоустройство населенных пунктов.
В текущем году решено применять повышающий коэффициент 2 к базовым ставкам ежегодной арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности.
В то же время Логойский райисполком имеет право предоставлять отдельным плательщикам – физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями, льготы по уплате земельного налога, налога на недвижимость, подоходного налога с физических лиц, единого налога с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц и государственной пошлины по объектам обложения пошлиной, не связанной с осуществлением предпринимательской деятельности.
