По мнению Деларги, к лету 2009 года уровень арендных ставок достигнет своего минимума, после чего начнется рост цен. При этом в России темпы роста стоимости аренды будут выше, чем в Европе и США. Однако маловероятно, что величина ставок вновь достигнет уровня полугодовой давности.
В области продаж коммерческой недвижимости будут наблюдаться аналогичные тенденции. Окончательное равновесие на рынке восстановится к 2011 году.
Деларги считает, что в условиях снижения спроса девелоперы могут сдержать резкое падение цен, начав предоставлять дополнительные услуги для арендаторов взамен высоких скидок, тем самым компенсируя себе часть убытков. Тем не менее, фактически основная роль в регулировании стоимости аренды сегодня принадлежит арендаторам. "Первый раз за последние лет 10 мы находимся в состоянии, когда рынок регулируется арендаторами", - отметил Деларги.