В феврале этого года А.Г. Лукашенко, оценив темпы строительства делового центра «Минск-сити», принял решение расторгнуть договор с «Итерой». Президент высказал неудовлетворение тем, что с 2009 года (момент начала осуществления проекта) освоено лишь 0,5% заявленного объема инвестиций.
Для достижения компромисса в этом нелегком вопросе была создана рабочая группа и проведены необходимые совещания в совете министров , в том числе и с участием представителей «Итеры». В Мингорисполкоме уточнили, что в рамках соглашения международной группе компаний будет дана возможность построить жилье в объеме 10 тысяч квадратных метров. Это позволит «Итера» в какой-то мере возместить свои затраты на строительство уже проложенных на отведенной территории инженерных сетей
В то же время белорусское правительство уже начало поиск точечных инвесторов, которые бы согласились продолжить строительство. Заместитель председателя Мингорисполкома Жанна Бирич рассказала, что на данный момент есть целый ряд российских и иранских предприятий, которые бы хотели принять участие в реализации продукта. Обсуждается и возможность проведения международного конкурса для участия в проекте «Минск-сити», который предусматривает застройку территории аэропорта "Минск-1", с ориентировочным объемом капиталовложений 5 млрд. долларов.
В то же время появились слухи, что «Итера» сама была не против уйти из проект «Минкс-сити» из-за его убыточности. Ранее предполагалось, что затраты на стройку в 5,1 млрд. долларов окупятся продажами (примерно 6,8 млрд. долларов) и прибылью в 1,7 млрд. долларов. Финансовый кризис в стране уменьшил эти цифры в разы. Примерно подсчитанная стоимость работ уменьшилась до 2,5 млрд. долларов, однако и выручка снизилась до 2,2 млрд. долларов. Получается, что компания получит только убыток в 0,3 млрд. долларов. Как результат из проекта уже вышли многие российские партнеры: ВЭБ, ВТБ, СУ-155, ОАО «Аэропорт Внуково». Именно такие данные приводит в своем письме на имя Президента один из совладельцев компании Игорь Макаров.
Причиной всему этому мог послужить резко упавший из-за кризиса спрос на недвижимость в Минске, ведь в четырех построенных российским девелопером домах проданы только 75% квартир.
Ответ не заставил себя долго ждать – решение о расторжении инвестдоговора с «Итерой» было озвучено уже через неделю. «Итера» согласилась уступить участие в проекте «Минск-сити» любым инвесторам, которые в нынешних экономических условиях готовы принять на себя обязательства и обременения по проекту в докризисном объеме.
Однако в пресс-службе «Итеры» подчеркнули, что компания не уходит из Беларуси окончательно – будет продолжено строительство небоскреба «Парус» по улице М.Танка.
В свою очередь, мэр Минска Николай Ладутько уверен, что территория в центральной части белорусской столицы достаточно востребована. И уже сейчас поступает множество предложений на участие в реализации проекта «Минск-сити», а это значит, что те параметры, которые были заданы главой государства изначально, будут соблюдены. О том, подтвердится ли столь оптимистичный прогноз мэра Минска, можно будет судить уже в ближайшее время.
