В Минстройархитектуры разработан проект постановления Совета министров РБ "Об утверждении Примерного договора строительства жилого (нежилого) помещения в составе организации застройщиков", сообщает пресс-служба министерства. Организации застройщиков -- это те же ЖСК, только называются сейчас по-новому: жилищно-строительные потребительские кооперативы (ЖСПК).
Необходимость разработки примерного договора обусловлена принятием указа от 09.08.2011 № 346, который внес существенные корректировки в действующее с 2008 года Положение об организации застройщиков. Новые правила обязывают такую организацию обеспечить заключение договора строительства жилого (нежилого) помещения с каждым ее членом в порядке и на условиях, утвержденных Совмином.
Разработанный Минстройархитектуры проект договора содержит рекомендации о порядке и сроках строительства, определении его стоимости, а также устанавливает порядок расчетов сторон, их ответственность, права и обязанности.
По мнению разработчиков документа, договор должен быть примерным, а не типовым, чтобы предоставить сторонам возможность вносить в него необходимые изменения и дополнения в рамках действующего законодательства. При этом основные положения Примерного договора (сроки строительства, стоимость квадратного метра, права и обязанности) после его утверждения Совмином будут обязательны к исполнению обеими сторонами.
При разработке положений Примерного договора строительства жилого (нежилого) помещения в составе организации застройщиков были учтены предложения УКСов, выступающих застройщиками при строительстве жилых домов с государственной поддержкой.
