Построить собственный дом мечтают многие. Однако стоимость земельных участков в Минске и Минском районе перевалила уже за всякие разумные пределы. В особо престижных районах только за землю придется заплатить 400.000 долларов.
Именно поэтому те, кто успел, стали на очередь нуждающихся в сельсоветах. По Беларуси из 60 тысяч семей очередников около половины приходится на Минский район. И даже недавние проверки очереди не слишком-то уменьшили эту цифру.
За последние три года под индивидуальное строительство уже выдано около 40 тысяч земельных участков. Однако только 75% из них уже освоены. Две с половиной тысячи «счастливцев» упустили свою возможность, не начав вовремя строительство домов – участки были изъяты.
Что интересно, нуждающиеся в получении земельных участков очень привередливы в сфере географии. Имеющиеся в Беларуси 35 тысяч участков остаются незанятыми по причине их неудобного месторасположения. Чаще всего простаивающие земли находятся в деревнях, где о комфорте городской жизни приходится только мечтать. Очередники же ждут только Минский район и только недалеко от кольцевой дороги. На данный момент свободных участков в Минском районе около 400, желающих – больше 20 тысяч. Зато в Крупском, Березинском, Клецком и Несвижском районах предложение значительно превышает спрос – далековато от кольцевой будет.
В правительстве было внесено предложение начать освоение по областям республики заброшенных домов, в которых много лет никто уже не проживает. По всей Беларуси их насобирается немало. Только в Минской области пустующих домов насчитали около 28 тысяч, половина из которых в состоянии, пригодном для проживания.
Специальная комиссия определит, является ли пустующий дом пригодным для жизни: если да – его можно будет арендовать или выкупить по оценочной стоимости, если нет – речь будет идти только о земле. Власти города считают, что такое арендное жилье – замечательный выход для молодых семей, которые свое жилье приобрести не могут, а с родителями жить не хотят.
При всей положительности данного предложения остается открытым вопрос о праве собственности на эту землю. Ведь нередко бывает, что участок земли в деревне после смерти родителей лет десять никому не был нужен, а потом забывчивые дети о нем вспоминают. И возникает немало вопросов, когда владельцы земли по праву собственности сталкиваются лбами с сельсоветом, который уже успел эту землю продать.
Так или иначе, в условиях все повышающихся цен на квартиры на вторичном рынке и неподъемные кредиты на строительство жилья делают мысль о строительстве индивидуального дома не такой уж и нереальной.
