- Если вы думаете, что продать долю в квартире очень просто, вы ошибаетесь, - уверена Ирина Толстикова, начальник лучшего маклерского отдела 2010 года агентства недвижимости «БелЦТН» (+375 29 609 30 95). - Весной прошлого года в наше агентство обратился мужчина с просьбой помочь продать комнату в квартире. Все бы ничего, если бы не бывшая жена, которая не пускала его даже на порог.
Вдобавок ко всему, женщина была абсолютно уверена, что квартира находится в ее собственности. А бывший муж пытался нажиться на том, что ему не полагается по закону после развода.
- В данной конфликтной ситуации мы выступали как посредники, которые пытались найти обоюдовыгодное решение, - продолжает Ирина Ивановна. – А сделать это было весьма проблематично. Женщина постоянно писала иски в суды и пыталась оспорить проведение сделки даже на начальном этапе. Не говоря уже о том факте, что мы были вынуждены показывать комнату в присутствии участкового и судебного пристава.
По словам экспертов, сложно предположить, сколько времени понадобилось бы мужчине самостоятельно урегулировать сложившуюся ситуацию. И насколько она могла усугубиться впоследствии.
- В принципе, мужчина мог обратиться за помощью к юристам, - рассуждает Ирина Толстикова. – Если бы дело в суде решилось в его пользу, пришлось бы еще думать по поводу продажи своей недвижимости и, так или иначе, пересекаться со своей бывшей женой. Поэтому помощь агентов в данной ситуации была универсальна.
Брачный договор – уступки или панацея?
- Если между супругами возникла спорная ситуация о разделе совместно нажитого имущества, и мирно разрешить ее не удалось, следует обращаться к специалистам, - уверен Валерий Славашевич, адвокат Минской коллегии адвокатов. – Потому что в противном случае они рискуют остаться ни с чем.
Любопытно, но факт: из всех категорий дел, которые разбираются в гражданском суде, 50% приходится именно на раздел недвижимого имущества: земли, домов, квартир, комнат.
По словам адвоката, подобную ситуацию можно было заранее избежать, составив предварительно брачный договор, где подробно оговариваются все условия: что, кому и в какой доле отходит, тем самым сэкономив на судебных издержках. Потому что все эти споры дорого стоят .
