Дольщики 54-го ЖСК города Светлогорска не понимают, по какой причине их дом, на постройку которого было изначально отведено всего 3 месяца, возводят уже третий год. За это время дольщикам пришлось пережить смещение председателя, которого посадили за мошенничество. Людей вызывали на допросы в ОБЭП (отдел по борьбе с экономической преступностью), где интересовались, требовал ли экс-председатель денежную сумму в размере нескольких тысяч долларов за вступление в ЖСК. Но на этом странности не заканчиваются. По словам дольщиков, в мае 2012 года, когда дом был готов уже на 55%, подрядчик пересчитал цену каждого квадратного метра жилья, в том числе уже построенных.
В управлении Капитального Строительства эту информацию отрицают. Говорят, что пересчитывали только остаток, а промедления со строительством – результат поразительной наивности дольщиков, которые считают, что текущие платежи вносить не обязательно. В УКС утверждают, что авансов в глаза не видели, даже задолженности по выполненным работам дольщики не оплачивали своевременно. Как результат – постоянный перенос сроков строительства и взлет цены на метр вслед за ценами на стройматериалы.
Теперь перенесемся в Бобруйск. Дольщики 198-го ЖСК пеняют на строителей – дескать, те медлят, вложенные деньги превращаются в ничто, а цена квартиры неизменно растет на непонятные какие-то миллионы. Например, Михаил Викторович жалуется, что оплатил 1/3 стоимости квартиры еще в мае 2011 года. Деньги на счету ЖСК полежали-полежали, да и обесценились. А теперь Михаилу Викторовичу говорят: плати, Михаил Викторович, нам все проценты по инфляции, в том числе и за ту сумму, которую ты внес до кризиса. С какой стати? – спрашивает Михаил Викторович – Ведь можно же было на эти деньги строить по старым ценам, а вы чего-то выжидали, медлили…
Бухгалтер УКС комментарии по этому поводу давать отказалась, заявив, что никаких данных посторонним лицам не предоставляет. Но кое-что интересное нам все-таки удалось выяснить.
Дело в том, что стоимость квартиры Михаила Викторовича в переводе на абсолютные деньги (в нашем случае доллары) уменьшилась чуть ли не ВДВОЕ. Так, до кризиса квартирный метр стоил порядка 600$, а сейчас всего 317. Выходит, что Михаил Викторович по счастливому стечению обстоятельств заплатит за свою квартиру вдвое меньше? Спрашивается, на какие деньги Михаилу Викторовичу, в таком случае, строят жильё?
Этот вопрос мы задали подрядчику, а именно, главному инженеру Бобруйского завода КПД. Он утверждает, что в 2011 году завод оказался в глубокой финансовой яме, в том числе и из-за этого дома. Цены на стройматериалы повышались всерьез, а стоимость квадратного метра индексировалась на копейки. В результате завод потерпел нешуточные убытки. Помимо этого, ЖСК постоянно задерживал платежи и по сей день должен подрядчику большую сумму денег.
«Прошлый год мы закончили практически без прибыли. Рабочим долгое время не повышали зарплату, хотя уровень цен рос неумолимо. А сейчас люди хотят получить свои квартиры просто бесплатно. С индексами декабря месяца. С чего мы должны были строить по старым ценам, если в прошлом году цементный вагон стоил 20 млн, а к маю этого года– 68 млн. Или арматурная сталь поднялась в цене с трех миллионов за тонну чуть ли не до двенадцати».
В такой ситуации оказалось долевое строительство после кризиса 2011 года. Подрядчик работает себе в убыток из-за непредвиденного повышения стоимости стройматериалов, а дольщики никак не могут смириться с ростом цен на квадратные метры. И в ближайшее время между этими двумя сторонами едва ли возникнет взаимопонимание.
